住宅ローン金利は上昇傾向にあり、30年固定住宅ローン金利が基準となっている に増加する 先週は６．９３％だった。住宅ローン金利 上に残っている 2022 年以降は 6% 上昇し、住宅資金の調達がより高価になり、住宅市場の苦境が悪化しています。
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パンデミック前夜、基準となる30年固定住宅ローン金利は 3.51パーセント、連邦準備制度の経済データによると。これはパンデミック中の2021年1月初旬には2.65％まで減少したが、その後2022年を通じて大幅に上昇し6％を超えた。この金利は2023年10月に7.79％でピークに達したが、9月には6.08％まで低下し、その後上昇した。
FRB金利は昨年末まで低下し続けたにもかかわらず、住宅ローン金利は 増えたので イールドカーブのスティープ化などの要因により、連邦準備制度は住宅ローン金利を直接管理していません。
住宅ローン金利の上昇により、米国の住宅価格をめぐる問題が悪化しています。住宅の販売価格の中央値 上がった パンデミック前の 32 万 9,000 ドルから、2024 年の最終四半期には 42 万 400 ドルへと増加します。その間、インフレ調整後の中央値は 世帯収入が減った パンデミック前の2019年の8万1,210ドルから、2022年には7万7,540ドルに達し、その後、記録上最も最近の2023年には8万610ドルに上昇した。
#住宅ローン金利は7カ月ぶりの高水準に