住宅ローン金利が最も低い (および最も高い) のは誰か、などなど。

良好な金利が突然貴重になった。 彼らはそれに対する究極の防波堤です 依然として高いインフレ。

では、住宅ローン金利が最も低いのは誰でしょうか?

カリフォルニア州とユタ州の住宅所有者はわずか 3.7% を支払っているのに対し、ウェストバージニア州とミシシッピ州は 4.4% を支払っています。これは、金利の高さが、低所得、低教育レベル、高失業率といった通常の疑いと相関しているという現実を浮き彫りにしています。 エコノミストらによると、こうした困難な州の人々はより高い金利を受ける資格がある傾向があり、住宅ローン金利の差の約3分の1を占めているという。 残りはタイミングの問題です。経済的に困難に陥っている州の人々は、金利が高かったときに融資を受け、借り換えをしませんでした（あるいは借り換えることができませんでした）。

「このグループは、社会経済的地位が低いグループからやや不釣り合いに構成されている。これらのグループは借り換えをする可能性が低く、場合によってはできないこともある」とFHFAのコステ氏は述べた。彼の真剣で慎重なスピーチは、彼の手に負えないポニーテールを完璧に強調している。

最高の住宅ローン金利を獲得する最良の方法は、幸運なタイミングです。 2021 年に購入または借り換えをした人に聞いてください。次善の戦略は、大量のお金を稼ぐか、素晴らしい信用スコアを持つことです。 昨年末時点では、スコア800以上の人は平均3.6％を支払っていたが、スコア559以下の人は平均5.8％を支払っていた。

実際には、人種的および地理的断層線に沿って大きな格差が生じます。 アジア系アメリカ人の平均給料はわずか 3.7 パーセントでしたが、黒人の友人の給料は 4.4 パーセントでした。 同様に、第二次世界大戦後、フェアファックス郡から切り出された最も収入の多い飛び地であるバージニア州フォールズチャーチの平均住宅ローン金利は3.4パーセントであるのに対し、南部の田舎の一部の人々は5パーセント以上を支払っている。

今日、すべての州が借り換えを行った場合に最も低い金利を支払う州を見てみましょう。これは私たちが強く推奨しない財政戦略です。すると、同様のパターンが見られます。 信用スコアが低い 南部とアパラチアの州。

今にして思えば明らかな例外が 1 つあります。それは若者です。 彼らは家を所有する可能性が最も低く、そのため、屋根をかぶせる前に、より良い金利を求めて我慢することが難しくなります。

別の言い方をすると、あなたが年をとっていて、住宅ローンの 7% を支払う以外に選択肢があるのであれば、おそらくそれを選択するでしょう。 そして、その選択肢にはおそらく、現状を維持することが含まれる。これにより、頑丈で柄の長いモンキーレンチが米国の住宅市場に投入されることになった。

住宅ローンが3％未満の人は、現在の金利を維持できれば引っ越しの可能性が約60％高くなるだろうと述べている。 最近のニューヨーク連銀の分析で判明したこと。

それは理解できます。 そうである必要はない ミシェル・シングルタリー 50万ドルの家に対する月々の支払い2,108ドルを、50万ドルの家に対する月々の支払い3,327ドルに変えるのは、経済的には疑わしいということを知っておいてください。

FHFAのエコノミストらの推計によると、この2年弱で、途方もなく甘い住宅ローン契約を断念したため、130万戸の住宅販売が妨げられたという。 これにより住宅価格は5.7％上昇し、これまでに利上げが住宅価格にもたらすはずだった3.3％の引き下げを打ち消している。

金利が最も低く、住宅価格が最も高い州は、最も市場の行き詰まりに直面する傾向があります。 これにより、これらの州の住宅価格はさらに上昇し、最も低コストの市場との差が拡大する一方で、人々が高コストの市場から低コストの市場に移動することを逆に妨げています。

すべてを正しく行い、一生懸命働いて頭金を貯めている人でも、幸運がなければ住宅市場に参入するのに苦労しています。

「若者たちは住宅のために貯蓄しようとして、以前よりもかなり多くの学生ローンを抱えている」とドーナー氏は言う。 「エッセンシャルワーカーは、彼らが買えるような種類の住宅が市場に出回っていないため、コミュニティで購入することができなくなっています。」

最もオンラインショッピングをするのは誰ですか?

方法をグラフ化したとき オンライン小売 読者のウィリアム・ダロンは昨年経済を食べました。 かつて小説家ローラ・ヒレンブランドの玄関先に50ポンドの第二次世界大戦爆撃照準器を持ち込んだ男、さらに深く掘り下げるように求めました。

朗報です！ 測定するとき スクールバスの利用、私たちは、ありそうもない情報源からの新鮮なオンライン ショッピング データを発見しました。 全国世帯旅行調査 連邦道路管理局の優秀な方々より。

買い物客や配達用バンが道路をいつどのように利用するかという変化を把握する責任を負うこの機関は、2022年に約1万5000人のアメリカ人にオンラインで買い物をする頻度と購入した商品を返品する頻度を尋ねた。

16 歳以上のアメリカ人の 70 パーセント以上が、特定の月にオンラインで何かを購入しており、90 パーセントがそうしたことのある世帯に住んでいます。 私たちのなんと 11% が、1 か月に 15 以上のオンライン小包、配達、訪問を自分で注文しています。 約 21% の世帯が同様のことを行っています。

園芸品種のオンラインショッピングが主流です。 私たちの約 67% は、ティーバッグから止血帯に至るまで、ウェブサイトやアプリで商品を購入したことがあります。 女性は男性よりもわずかに多く買い物をしますが、最も多く買い物をするのは 30 歳から 50 歳までであり、オンライン ショッピングが本格的に定着するのは 70 代になるまでです。 (それは可能性があります コホート効果現在の 70 歳は、スマートフォンを持たずに中年期のオンライン ショッピングのピークを経験した最後の世代であることを考慮すると)。

一方、食品配達は若者のゲームです。 私たちがドア ダッシュを利用する可能性が最も高いのは 25 歳から 40 歳の間です。その後、食品の注文は急速に減少します。少なくとも、この調査で追跡されたオンライン注文では減少しています。 おそらく 40 歳を超えた人たちも配達を望んでいるでしょうが、彼らは、スモーキー マウンテン ピザ & パスタを食べたいときにダイヤルアップするだけのほうが気楽です。 大きめのハワイアンとパイナップル追加。

ある月に食料品をオンラインで注文した人はわずか 9% で、人気は Uber Eats スタイルの総菜注文の約半分となっています。 ほとんどの人は収入が増えるにつれてオンラインでの注文も増えますが、低所得者は中産階級の友人よりも食料品の配達を利用する傾向が高くなります。

なぜ？ データは、予想どおり、車を持たない人々は食べ物や食料品を配達してもらえる可能性が高いことを示しています。 (対照的に、アメリカの田舎に住む人々も、都市部の人々と同じくらいオンラインで買い物をする可能性が高いですが、食べ物や食料品を注文する可能性ははるかに低いです。これは、厄介な配達範囲に関係があると考えられます。)

私たちの 4 分の 1 は毎月オンライン購入を繰り返しています。 最大のリターナーは最も教育を受けたアメリカ人ですが、それは彼らが最大のオンライン買い物客であるためでもあります。

私たちが答えられない最高の質問

なぜ私たちアメリカ人はもっと子羊、ウサギ、ウナギを食べないのでしょうか？ カロリーが低く、栄養素が豊富です。 しかし、ウナギが底部摂食者であるかどうかは疑問です。

— ジュディス・ラウニグ・グラハム、シアトルにて

データだけでその理由を解明するのは難しいかもしれませんが、子羊やウサギの摂取量が減っているという点は的を射ています。

国立農業統計局によると、アメリカの子羊の頭数は 1941 年のピーク以来、多かれ少なかれ減少し続けています（ただし、それは食生活と同じくらい羊毛の生産にも関係があると考えられます）。

一方、私たちの旧友によると、米国の農場で生きているウサギの数は2012年から2022年にかけて半減したという。 農業センサス。

その湿潤な親戚である水産養殖国勢調査は、 レポート 2018 年の時点で、米国のウナギ養殖場は合計 7 つあります。これは、オタマジャクシ (19 か所)、カタツムリ (15 か所)、またはカエル (9 か所) の養殖場よりも少ないです。

あなたがオタマジャクシの牧場主やカタツムリの飼育者であれば、私たちはそうしたいと思っています。 聞く あなたから。 しかし、ウナギ養殖業者は我慢することができます。すでに 1 匹を見つけました。 10年前、Sara Rademakerは設立しました アメリカンうなぎ メイン州ミッドコーストにある。 なぜアメリカ人は時折食べる巻き寿司以外にウナギをもっと食べないのかと尋ねると、彼女も困惑した。 それらはビタミンDの優れた供給源であり、ポットラックで信頼できる眉を上げるものです。

底から餌を食べているという告発について、ラデメーカー氏は電子メールで次のように述べた。「ウナギは野生では雑食なので、人生のどの段階に応じて藻類から昆虫、魚まで何でも食べるでしょう。 彼らは海底で生活していますが、夜に最も活発に活動し、水柱の中で食事を探します。」

アメリカ人が都市化して地元の魚との個人的な関係を失う中、「今日、ウナギの生息地に住んでいる人々は、生態学的にも歴史的にもウナギの役割をほとんど認識していないかもしれない」と自称ウナギ擁護者のクリスティ・レオラ・ガンズワース氏とクリストファー・バウザー氏は語る。 「ヒューマンダイナミクスのフロンティア」に書く。 (研究者らは敬意を表して「Eel」を大文字にしています。)

「ウナギはぬるぬるしていて、ヘビのようで、危険だとよく中傷されます」と彼らは書いている。 「先住民社会と新参者を同様に維持してきた長い歴史にもかかわらず、現代的な意味では、ウナギは主流レベルの料理の味から徐々に外れてきています。」

バウザー氏は、それは需要の問題であると同時に供給の問題でもあると言う。 かつてウナギは、東海岸の川で重量ベースで魚のほぼ 4 分の 1 を占めていました。 研究結果。 科学者 見積もり 1950 年から 2006 年までの間に、水力発電タービン、乱獲、生息地の喪失などの悪名高い絶滅要因の一部が原因で、人類は 4 匹に 3 匹近くを失いました。

しかし、この逞しい魚は依然として東部の大部分に生息し、大西洋で孵化し、川で成長し、サルガッソー海で産卵するという一方的な自殺任務で生涯を終えます。

はじめまして！ データ部門はクエリを切望しています。 気になる点: ライドシェア アプリを使用する可能性が最も高いのは誰ですか? アメリカで最も観光客が多い場所は？ 12月に新たな水産養殖国勢調査が発表されると、アメリカの養殖業が深く掘り下げられることになるだろうか？ ちょっと聞いてください！

あなたの質問がコラムのきっかけになった場合は、データ部門の公式ボタンと ID カードをお送りします。 今週のボタンは、ウサギとウナギを食べることについて尋ねたジュディスと、私たちの食事に飽きたニュージャージー州フェアローンのウィリアム・ダロンに送られます。 書店取材 オンライン小売についてもっと知りたいと思いました。