歴史的なデータによると、安価なローンは、住宅ローン期間の低い期間中のより高い失業と一致することが多く、家の狩猟プロセスを複雑にしているとコラムニストのジョナサン・ランナーは書いています。
ジョナサン・ランナー
オレンジカウンティレジスター
2025年1月27日午後4時24分
6時間前に更新されました
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「数秘術」は、さまざまな経済および不動産の傾向の測定内で現実を見つけようとします。
バズ： なぜ不動産の人々は住宅ローン料金の下落に根ざしているのですか？
ファジー数学： 安価な住宅ローンは手頃な価格を高めるかもしれませんが、経済的問題が醸造されているときに頻繁に発生します。
トップライン
Freddie Macが追跡する30年の固定住宅ローン率を使用して、49年のデータを2つに分割しましょう。
ベンチマーク率はその年の30年で低下し、平均は0.6パーセントポイント減少しました。対照的に、レートは他の19年間で平均0.9パーセントポイント上昇しました。
ローンが安くなった年、住宅ローン率は平均7.3％でした。これは、住宅ローンがより高価になったときの8.2％と比較して取引です。
現実
しばしば忘れられているのは、住宅ローン率が低いということは、しばしばより高い失業率と並行しているということです。覚えておいてください、あなたは家を買うためにしっかりした給料が必要です。
米国の失業率は、住宅ローン率が下落した年に平均6.4％でしたが、住宅ローンがより高価になったとき、それは平均5.5％でした。
ハイリングは、より多くのお金の需要を意味します。それどころか、解雇により消費者は削減させます。
現在、この経済的弱さはインフレを冷やすことができます。これは、住宅ローン率の1つの要因です。
料金が下がったとき、消費者価格指数は年間3％上昇していました。レートが上昇すると、インフレ率は平均5％でした。
結論
住宅ローンの下落は、住宅の万能薬ではありません。
連邦政府の在宅価格指数によると、安価な資金調達にしばしば伴うゆるんだビジネス環境も感謝を緩和します。
カリフォルニア州の住宅価格は、住宅ローンがより高価になったときに住宅ローンが低下したときに平均5％増加しました。同様のパターンは、全国価格で見られます。レートが下落すると4％増の7％が上昇すると7％増加します。
安価なお金は、住宅を控えめに後押しします。
既存の住宅と新しい住宅の全国的な販売を組み合わせると、購入時は平均して3％増加しました。資金調達コストが上昇したとき、取引は3％減少しました。
それにもかかわらず、この49年間は、より安い住宅ローンには通常、隠れたコストがかかることを示唆しています。
Jonathan Lansnerは、南カリフォルニアニュースグループのビジネスコラムニストです。彼は[email protected]で連絡することができます
#住宅ローン料金の下落が経済的課題を示す理由