住宅ローンを申請する前に、本当にクレジットカードの履歴が必要ですか？

住宅ローンを正常に申請するには、クレジットカードの履歴が必要だと言われたことはありますか？これは、家族の昼食や友人との追いつきに現れるような未承諾のアドバイスです。しかし、金融教育者のNatasha Janssensと独立した住宅ローンブローカーCraig Morganによると、それはそれよりも複雑です。クレジットカードは必要ありませんか？ Janssens氏は、Ngunnawalの人々の土地でキャンベラに住んでいる元ファイナンシャルプランナーおよび住宅ローンブローカーです。彼女は、住宅ローンを確保するためにクレジットカードが必要だという考えは米国から来ていると言います。金融教育者のナターシャ・ヤンセンズは、お金を販売するマネーコーチングの創設者です。 （供給）「オーストラリアでは、住宅ローンを取得するためにクレジットカードは本当に必要ありません」 彼女は言う。ビルパイの人々の土地にある地域ニューサウスウェールズに住んでいるモーガン氏は、 成功した住宅ローン申請者になるために、クレジットカードを介して借入と返済の実績が必要なのは、「ちょっとした都市神話」です。「もしあなたが本当に良い堅実な信用履歴を持っているなら、それはおそらくあなたのために重要であるでしょう、それは確かにあなたに対してカウントされません」と彼は言います。しかし、彼は「あなたがあなたの歴史にクレジットカードを持っているかどうかはまだほとんど無関係であるかどうか」と言います。他のローンタイプの場合、あなたの信用履歴はより要因かもしれませんが、 住宅ローンを申請する場合、雇用状況と支出パターンはより揺れ動く可能性があります。クレジットスコアをどのように確認しますか？ あなたが家を買う予定があるなら、ヤンセン氏は言います。最初のことは、あなたが実際にクレジットスコアを持っているかどうかを確認することです「。 知らないうちに持っているかもしれません。オンラインクレジットスコアプロバイダーに連絡することで、クレジットスコアをオンラインで無料で確認できます、と彼女は言います。間違いを買う私の家から学ぶmoneysmartのウェブサイトがお勧めします 料金があるか、支払いの詳細を求めているプロバイダーを避けます。 「通常、サインアップするとプライバシーポリシーに同意します。これにより、マーケティングに個人情報を使用できます。しかし、サインアップした後、これをオプトアウトできます」とMoneysmart氏は言います。また、それを述べています クレジットレポートのコピーは3か月ごとに無料でリクエストでき、少なくとも年に1回コピーを入手することをお勧めします。「[A credit report] あなたの信用格付け、あなたが保持しているクレジット製品、あなたの返済履歴などが含まれます。」モーガン氏は、「クレジットのコンポーネントがある場合、携帯電話のような単純なものである可能性がある」場合、信用報告機関があなたのためのレポートを持っている可能性が高いと言います。住宅ローンを申請するときにどのような違いが生じますか？ モーガン氏は、「クリーンな」クレジット履歴を持つことで、良い保存記録を持つことは貸し手にとってより多くのことを意味すると言います。クレジットの履歴がなければ、ヤンスセン氏は、貸し手（通常は銀行） 一貫した貯蓄、レンタル履歴、ユーティリティの請求書の支払いなど、他の方法で住宅ローンを返済する能力を評価します。彼女は言う 貸し手は、信頼性と一貫性の証拠を探しています、申請者の性格に行きます。クレジットスコアがない場合、Janssens氏は、オンラインで申請する前に、貸し手または住宅ローンブローカーと直接話すことをお勧めします。一部の貸し手によってオンラインで自動的に拒否される可能性があるため。クレジットカードと借入能力 最初の住宅購入者の特典をナビゲートするためのヒントどの最初の住宅購入者のインセンティブがあなたに適しているかを比較検討する方法。 モーガン氏は言います クレジットカードは、あなたの借入能力に関しては「常にあなたに対してカウントされる」。あなたが家を買う準備をしていて、あなたが住宅ローンのブローカーがあなたのクレジットカードを取り除くことをアドバイスすることができる限りあなたができる限り借りたいならば、彼は言います。これは、貸し手がクレジットカードが「最大」であると想定する必要があり、貸し手はあなたがどれだけ返済できるか、そして最初にどれだけ借りることができるかを計算するときに必要な最小の毎月の返済を考慮する必要があるためです。Janssens氏は、「借り入れ能力を削減する」は、クレジットカードに付属する「いくつかの欠点」の1つであると言います。代わりに最初の住宅購入者が考慮できるもの Janssensさんが提案します 住宅ローンを申請する前に6か月後に保守的に支出する。「私たちは費やす余裕があるときにもっと多くを費やす傾向があります」と彼女は言います。 あなたが住宅ローンを持っていると仮定して支出を練習します。」また すべての返済を時間通りに行います、貸し手は「あなたが返済が困難になる可能性があることを示唆するかもしれないものに目を光らせている」。これには、給与日ローン、給与のあるアカウントが後のサービスを購入し、ギャンブルが含まれます。モーガン氏は言います 貸し手があなたの銀行の明細書とクレジットカードの履歴を通過することを期待してください （持っている場合）そして 前の数ヶ月で支出をしないでください。時には、「その最後の1つを持っている」と熱心に救ってきた人もいます。「私たちが見ているのは、ローン申請に至るまでの3か月間のこの本当に恐ろしい支出の歴史です。」それはあなたにローンの費用がかからないかもしれませんが、それは自分自身を最も強い立場に置いていません、と彼は言います。 #住宅ローンを申請する前に本当にクレジットカードの履歴が必要ですか