すでにいくつかの国際的な調査やランキングでは、ブルガリアとその国民は急速に裕福になり、「富裕層クラブ」に加わっていると主張しています。私たちがどれだけ信じなくても、これはBNBデータによっても裏付けられており、国民や企業は銀行にますます多くの預金を蓄積しており、貯蓄の増加とともにローンも高い割合で増加しています。
中央銀行の統計によると、次の事実が明らかになりました。
8月末時点で、家計向け銀行融資は440億レフ近くとなり、2023年8月と比較すると約20％増加した。このグループで記録を保持しているのは住宅ローンであり、1年間で25.5％という驚異的な成長を遂げた。
ブルガリアの住宅ローン金利は前例のないほど低く、これが引用されている成長率をほぼ説明している。しかし、借り入れブームはリスクを伴う。低金利の期間の後は通常金利が上昇するため、一部の借り手にとっては困難になる可能性があり、不良債権の蓄積は銀行にとって健全ではない。
そのため、融資を行う際には「より厳しい審査」を適用すべきだと何ヶ月も警告してきた後、BNB は最近、規律を強化するための具体的な措置を取ることを決定しました。理事会の決定により、特に住宅ローンに関して 3 つの重要な制限が採用されました。融資期間は 30 年を超えてはならない、分割払いは債務者の収入の 50% を超えてはならない、銀行からの融資は担保の 85% までとされています。
これらの措置は10月1日に発効する。住宅ローン市場が冷え込むかどうかは、今後数カ月で明らかになるだろう。
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2024-09-25 21:25:53
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#住宅ローンは異常なペースで増加し続けている