5大銀行「融資契約阻止で資金総動員」…規制による投資格差を縮めよう、2ヶ月目のチョンセローン ↓
預金の引き出しを防ぐため、預金金利が一斉に引き上げられた。
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住宅や株のための貯蓄…要求払預金20兆↓↓14ヶ月以内に馬通上限↑
（ソウル＝聯合ニュース）シン・ヒョヌ記者。 2025.10.15 [email protected]
【ソウル＝聯合ニュース】シン・ホギョン、ハン・ジフン、ミン・ソンヒ記者＝最近、不動産や株価の上昇と投資熱で銀行からの預金流出が顕著で、マイナス口座（信用枠ローン）残高が急増している。
6月27日や10月15日など政府の強力な規制により住宅ローンの融資限度額が急減したため、家計は持てる資金をすべて資産投資に動員していると解釈される。
預金流出を取り込むため、銀行は預金金利を引き上げている。
主要5銀行の普通預金残高推移（単位：億ウォン）
※KB国民、新韓、ハナ、ウリ、NH農協のデータを集計
6月末、7月末、8月末、9月末、’25年10月23日
要求払預金
(MMDA含む) 6,566,806 6,391,914 6,437,084 6,697,238 6,495,330
前月末比
増減額 299,317 -174,892 45,170 260,154 -201,908
◇ １０月の要求払預金の減少幅は１年３カ月ぶりの大きさとなる見通し。
26日、金融業界によると、5大銀行（KB国民、新韓、ハナ、ウリ、NH農協）のMMDA（MMDA）を含む要求払預金は23日現在649兆5330億ウォンで、9月末（669兆7238ウォン）に比べ20兆1908億ウォン減少した。 兆）。
これは1日平均8779億ウォンが引き出されたことを意味し、この傾向が続けば月末までに約27兆ウォン減少し、2024年7月（マイナス29兆1395億ウォン）以来、1年3カ月ぶりの最大の減少幅を記録する見通しだ。
要求払預金とは明確な使途や投資先を定めずに待機している市場資金であり、今回流出した預金のかなりの部分が不動産や株式市場に流入したものと推定される。
実際、国内投資家の預金残高は２０日、８０兆６２５７億ウォンと過去最高を記録した。
5大銀行のマイナス口座（信用限度額融資）残高推移（単位：億ウォン）
※KB国民、新韓、ハナ、ウリ、NH農協のデータを集計
前月末と比較してマイナス口座残高が増減する
2024年6月末 378,195 398
2024年7月末 378,359 164
2024年8月末 384,062 5,704
2024年9月末 385,918 1,855
2024年10月末 388,656 2,738
2024年11月末 393,067 4,412
2024年12月末 393,671 604
2025年1月末 381,863 -11,808
2025年2月末 379,700 -2,163
2025年3月末 374,655 -5,046
2025年4月末 378,063 3,408
2025年5月末 381,524 3,461
2025年6月末 386,714 5,190
2025年7月末 384,378 -2,336
2025年8月末 388,772 4,394
2025年9月末 387,893 -879
2025年10月23日 393,202 5,309
◇１０月、家計融資１兆９０００億ウォン、信用融資０兆７０００億ウォン増…１年半ぶりに家賃保証金減少
家計ローンでは、珍しく住宅ローンではなく、マイナス口座を中心とした信用ローンが伸びを牽引している。相次ぐ規制により十分な住宅ローンの融資を受けることが容易ではないためだ。
２３日現在、５大銀行の信用融資残高は１０４兆５２１３億ウォンで、９月末（１０３兆８０７９億ウォン）に比べ７１３４億ウォン増加した。先月の２７１１億ウォンの減少とは対照的だ。
特に、マイナス口座残高は先月末の38兆7,893億ウォンから現在39兆3,202億ウォンまで5,309億ウォン増加した。これは2024年8月（5,704億ウォン増）以来、1年2カ月ぶりの大幅な増加となった。
ある商業銀行関係者は、「最近の米国および国内の株式市場とコイン市場の好況を受けて、マイナスの口座資金が株やコインに投資されたとみられるほか、突然の不動産融資規制の発表により、マイナスの口座資金が不動産頭金などにも使われたものと推測される」と説明した。
別の銀行関係者も、「KOSPIの上昇により、株式投資ファンドなどの不動産資金や頭金、中間金などを調達するために、急いでマイナス口座を開設するケースが増えている」と述べた。
今月の家計ローン残高総額（765兆9813億ウォン）は1兆8864億ウォン増加した。 １日当たり８２０億ウォンで、このペースが月末まで続けば、１０月の増加幅は約２兆５０００億ウォンと推定される。
9月（+1兆1964億ウォン）に比べれば2倍以上だが、6月（+6兆7536億ウォン）、7月（+4兆1386億ウォン）、8月（+3兆9251億ウォン）と比べると明らかに減少している。
特に住宅ローンの増加額は１兆２１８３億ウォン（６０８兆９８４８億ウォン→６１０兆２３１０億ウォン）にとどまった。 ９月の大幅減（＋１兆３１３４億ウォン）よりも縮小した。
住宅ローンのうち借地権ローンは１４３４億ウォンが遅れた。 ９月（マイナス３４４億ウォン）に次ぐ減少で、５大銀行の預金貸出金が２カ月以上減少したのは昨年４月以来１年６カ月ぶりだ。
ある都市銀行関係者は「6月27日や10月15日などの不動産対策でギャップ投資（リース付き住宅の購入）が全体的に難しくなり、リース商品が品薄になり、関連融資も減少している」と説明した。
主要5銀行の家計融資推移（単位：億ウォン）
※KB国民、新韓、ハナ、ウリ、NH農協のデータを集計
’25 6月末 7月末 8月末 9月25日 10月23日
家計ローン残高 7,548,348 7,589,734 7,628,985 7,640,949 7,659,813
前月比増減 67,536 41,386 39,251 11,964 18,864
住宅ローン残高 5,994,250 6,039,702 6,076,714 6,089,848 6,102,031
前月比増減 57,634 45,452 37,012 13,134 12,183
信用ローン残高 1,044,021 1,039,687 1,040,790 1,038,079 1,045,213
前月比増減 10,876 -4,334 1,103 -2,711 7,134
チョンセ預金残高 1,229,773 1,233,554 1,237,259 1,236,915 1,235,481
前月比増減 4,736 3,781 3,705 -344 -1,434
◇銀行「生産的な金融のために年末流動性指標の管理と預金引き出し防止が必要」
最近、金利が低下しているにも関わらず商業銀行が預金（受取）金利を引き上げる現象も、資産投資による資金の移動と関係している。
ハナ銀行は23日、「ハナ定期預金」の上限金利を2.55％から2.60％に引き上げた。
カカオ銀行も１７日、定期預金と自由貯蓄の１年満期金利をそれぞれ０．１０％ポイント（ｐ）引き上げ、Ｋ銀行も１５日、コードＫ定期預金１年満期商品の基本金利を２．５０％から２．５５％に０．０５％ポイント引き上げた。
ＫＢ国民銀行も先月２２日に１年満期商品「ＫＢスター定期預金」の最高金利を０．０５％ｐ引き上げ、今月６日にはさらに０．０５％ｐ引き上げた。
ある商業銀行関係者は、「韓国銀行の基準金利引き下げの遅れにより、最近の市場金利の停滞や小幅な上昇を反映したもの」とし、「内部的には年末預貸率など流動性指標の管理と現政府が重視する生産的金融の財源確保の観点から、金利を引き上げて預金の急速な減少を防ぐ金利引き上げの必要性がある」と述べた。
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2025/10/26 05:45 送信 2025/10/26 05:45 送信
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