住宅購入がますます高価になる環境において、購入者は住宅ローンが大幅に安くなる期間を利用することができました。このサイクルは終わったようですが、今のところ、住宅資金を支払うために少額のローンを取得したい人にとっては魅力的な機会が残っています。
そして、固定住宅ローンは依然として購入者のお気に入りであり、住宅ローン市場で最も競争力のある収益を提供します。これは国立統計研究所によって反映されており、入手可能な最新データによれば、前月のデータと比較すると低いものの、9月中は60.6%のウェイトを占め、市場を支配し続けた。
しかし今年後半、少なくとも9つのスペインの銀行が、自社のローン商品に提供する金利の引き上げを開始することを選択した。これは、銀行間のユーロ建てローンに支払われる金利の指標であり、ユーロ圏の変動住宅ローンと混合住宅ローンの主な基準であるユーリボールの月例金利の上昇が一因となっている。
これを考慮すると、住宅ローンの新たな成長サイクルが続くのを待って、12月はまだ競争力のある固定住宅ローンを契約できる最後の機会の1つになるかもしれない。 Kelistoの専門家は、今月最も魅力的な融資を行っている銀行を指摘しています。
オープンバンク: 最低金利
競合他社の上昇に抵抗する最良の固定住宅ローンの 1 つは、住宅ローン市場全体で最も低い金利を提供するオープンバンクのものです。サンタンデール銀行のオンライン子会社の NIR は 2.42% ですが、設立 21 年から 25 年の APR は 2.98% です。
この低い収益性を実現するために、顧客は収入を直接預金して 0.3% を差し引くか、住宅保険と生命保険の両方に加入して価値を 0.1% 減らすかを選択します。そうでない場合でも、顧客の APR は 3.19% に上昇しますが、収益率がより要求される多くのオファーと比較すると、依然として魅力的です。
これも 30 年の期間内に支払われますが、最低金額は 30,000 ユーロで、1 軒目か 2 軒目かは関係ありません。ただし、後者の場合、車両の耐用年数は 25 年です。
一番お勧めの
一方、Kelistoの専門家が最も推奨しているのはCOINC固定住宅ローンです。この企業はさまざまなオファーを提供していますが、最長 21 年から 25 年の期間が専門家に好まれているオファーです。
初年度は 2.85% の TIN が提供され、これはその後数年間維持されます。一方、年利は3.10％と条件を満たしている。一方、この要件が満たされない場合、TIN の割合は 3.09% に上昇し、APR は 3.39% に近づきます。
この会社は Bankinter の貯蓄ポータルであるため、主な条件は次の口座のいずれかを契約していることです: 親会社の給与口座、プロフェッショナル口座、または非給与口座。
さらに3％の住宅ローン
住宅ローンの場合、Banca March は 30 年間 2.65% の NIR を提供しており、これは提供する商品の全期間を通じて安定した 3.01% の APR に相当します。初めての住宅購入の場合、評価額の最大80％を補償します。
前の銀行と同様に、この魅力的な金利の恩恵を受けるには一連の要件を満たす必要があり、満たさない場合は貸し手に返還される報酬が 0.7 パーセントポイントに引き上げられる可能性があります。
最も重要なことの 1 つは、住宅保険の契約とともに、給与支払いをスペインの銀行に統一することです。これらの条件を満たすことで、顧客はそれぞれ0.2％の利息を差し引くことができます。
一方、生命保険に加入する場合、この要件により、関連する報酬が 0.3% 減額されます。銀行が許可する削減の最大値は 0.5% であるため、顧客は自分に最適な規制に準拠することを選択でき、3.35% の TIN の支払いを回避できます。
#今年12月に最も競争力の高い3社 #TradingView #ニュース