中心部の建物の購入者は、庭の岸壁の修繕費を前の所有者から回収することはできない。裁判所は今週この判決を下した。これは約 2,000 ユーロに相当します。
この家は2022年6月末、当時の所有者である父と娘によって売りに出されていた。 2023年4月、この家は215万ユーロで売却された。買主はその家を内覧していましたが、建築検査の対象にはなりませんでした。
新しい所有者は、2023 年 5 月 5 日に家を使用できるようになりました。5 日後、隣人から手紙を受け取りました (2023 年 2 月末に送信されました)。その中には「お気づきかと思いますが、私の岸壁です」という文が含まれていました。壁の状態は非常に悪いです。」 9月、新しい住民はダイバーに自分たちの岸壁を見ることを許可した。
ダイバーらはただちに緊急措置を講じたが、その費用は2万5000ユーロだった。彼らによると、おそらく衝突が原因で、6 本の接続梁のうち 3 本が外れてしまったとのことです。 「これにより岸壁が非常に不安定になり、崩壊の危険が現実にある」とダイバーたちが勤める会社の声明では述べられている。
妄想
同社によると、恒久的な修理には約15万ユーロの費用がかかるという。新しい所有者は、古い所有者にこの責任があると感じました。彼らは裁判官に対し、「誤りの影響で締結されたものであり、無効である」という購入を取り消し、購入価格を20万ユーロ減額するよう求めた。
裁判所はそれが確かに「岸壁の欠陥」であることを認めた。同時に裁判所は、買主が構造検査の強行条件を利用したくないと述べたと指摘している。裁判所によると、住宅は買主が承諾した状態で引き渡されたという。
「関連情報はありません」
で 判決 隣人からの手紙について購入者に知らせる必要はなかったと述べている。彼はそれが「彼の岸壁」についてのものであると書いた。隣の岸壁とまだ修復が必要な岸壁が建築上の一体性を形成しているかどうかは示されていない。したがって、この書簡では購入者に対して「関連情報は何も提供されていない」としている。
買主が負担するのは岸壁の修繕だけではありません。父と娘の訴訟費用も支払わなければなりません。彼らの弁護士は 3,800 ユーロ以上の請求書を送り、追加費用も含めて総額は約 4,300 ユーロになります。
2024-12-01 20:44:00
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#中心部の建物の新しい所有者は岸壁の修理費として20万ユーロを支払わなければならない