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世界的なセルフストレージブームの背景には何があるのでしょうか?

ゲッティイメージズ倉庫を借りるのはオフィスを借りるよりもはるかに安いトロントのダウンタウンにある Apple Storage の果てしない廊下を歩いていると、ビジネスが活況を呈している理由がよくわかります。金属シャッターの向こうでは、世界中に出荷される準備として何百本ものキャンドルが箱詰めされ、別のシャッターの向こうでは電動自転車の修理工場が市内の何百人もの配達員の交通手段を修理している。ビットコインATM機がいっぱいのロッカーもある。英国で禁止された技術、しかしカナダでは合法であり、ビットコインの所有者はデジタル通貨を現金に交換したり、その逆を行ったりすることができます。シャッター付きの金属製のドアが何列も並ぶ、明るく照らされた長い廊下を案内してくれたのは、オーナーの一人、デイビッド・アランだ。彼によると、この施設の70%は企業に貸し出されているという。「コロナ禍以前は、オフィス賃料は1平方フィートあたり約60カナダドル（44ドル、34ポンド）でしたが、当時は倉庫は1平方フィートあたり30ドルで借りることができました。「そのため、企業はファイル保管用のオフィスを屋内に構える代わりに、半額かそれ以下の費用で済むセルフストレージ施設に移転し、より生産的にオフィスを活用できるようになりました。」ビジネスデイリーを聴く: セルフストレージと Gen Z ブームこれは世界的な傾向です。倉庫会社は、パンデミック後に放棄された商業用空きスペースを買い漁っています。一方、家賃が上昇する中、消費者や企業はより安価な倉庫オプションを求めています。カナダでは昨年16の新しい施設がオープンし、100万平方フィートのスペースが追加された。業界データを追跡しているStorTrackによると、賃料も2023年から平均12％上昇している。英国では昨年、この産業は初めて10億ポンド以上を売り上げた。報告によると商業不動産会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドとセルフストレージ協会より。アジアセルフストレージ協会（SSAA）のヘレン・ン最高経営責任者（CEO）によると、アジアの一部では、いわゆる副業文化が成長の促進に貢献しているという。彼女によると、シンガポールでは副業を持つことはより一般的で、倉庫で電子商取引事業の在庫を保管することが含まれることが多いという。ン氏自身もシンガポールで2つのセルフストレージ施設を所有しており、借り手のほぼ半数が副業にその施設を利用しているという。ディーン・ブーティディーン・ブーティは、自分のセルフストレージポッドキャストが何千人ものリスナーを獲得するとは「思ってもみなかった」この業界は投資家の間で非常に人気があり、将来の大物実業家にこの業界への参入方法をアドバイスするポッドキャストもいくつか生まれている。イースト・ヨークシャーのビバリー出身の起業家ディーン・ブーティもその一人だ。「私はレストラン事業を営んでいましたが、失敗してしまい、私と妻にとって悲惨な時期でした。その店は私が住んでいた町の中心部にあったので、本当に自尊心が傷つきました。」ブーティ氏は、これがセルフストレージでの成功を他の人と共有するきっかけになったと語る。彼のポッドキャスト「Hacking Self Storage」は毎月約15,000回聴取されていると彼は明かし、「セルフストレージにこれほど多くの人が興味を持っているとは知りませんでした。驚きです」と付け加えた。ミスター・ブーティーの倉庫事業は、イングランド、スコットランド、ウェールズの 5 か所で 10 万平方フィート弱の広さを誇ります。42歳の父親は50歳までに引退したいと語る。「この業界には莫大な資金が流入しており、それは競争がますます激しくなることを意味するが、現時点では英国では需要が供給を上回るペースで伸びており、これは非常に喜ばしいことだ」と彼は付け加えた。しかし、ブーティ氏の興奮を誰もが共有しているわけではない。「これは我が国の住宅危機を告発するものだ。居住空間という点では、スペースは贅沢であってはならない」と住宅キャンペーン団体ジェネレーション・レントの最高経営責任者ベン・トゥーミー氏は言う。彼は、この業界が「自宅に部屋がない人々から大金を稼いでいる」と非難している。「持ち物を保管するだけでなく、生活を送るため、あるいは狭い家や混雑した家での生活から生じる精神的な問題に対処するためです。」Apple ストレージトロントのApple Storageのほとんどは中小企業に貸し出されているトロントの Apple Storage に戻ると、私たちは明るく照らされた大きなロッカーに入り、壁には工具がぶら下がっており、作業台には 2 台の電動自転車が吊り下げられている。整備士たちは懸命に働いている。ケビン・ツィーさんもその一人だが、電動自転車の修理事業は建物内の複数のユニットで行われているという。「この種の作業だけを行うには、小売店を構えるよりも比較的安価です。当社がこの保管場所を選んだ理由は、実際にマンション建設のために取り壊された店舗を所有していたからです。これは当社にとって簡単な次のステップでした。」香港出身のツイさんは、自分の出身地ではショッピングモールの店のほとんどが倉庫のように見えると説明する。「カナダでは、広いスペースがあるという利点を活用していますが、大都市ではスペースが徐々に狭まってきています。必要なことをするのに十分なスペースが欲しいなら、これが理想的です。」ヘレン・ン氏も同意し、「都市化は単なる現実です。誰もが実際に自宅に物を保管することを期待することが、どれほど現実的かはわかりません」と付け加えた。 #世界的なセルフストレージブームの背景には何があるのでしょうか

執筆 nipponese 更新 2024年7月26日

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2024-07-25 23:17:42

ゲッティイメージズ女性がセルフストレージロッカーのドアを開ける — 倉庫を借りるのはオフィスを借りるよりもはるかに安い

トロントのダウンタウンにある Apple Storage の果てしない廊下を歩いていると、ビジネスが活況を呈している理由がよくわかります。

金属シャッターの向こうでは、世界中に出荷される準備として何百本ものキャンドルが箱詰めされ、別のシャッターの向こうでは電動自転車の修理工場が市内の何百人もの配達員の交通手段を修理している。

ビットコインATM機がいっぱいのロッカーもある。英国で禁止された技術、しかしカナダでは合法であり、ビットコインの所有者はデジタル通貨を現金に交換したり、その逆を行ったりすることができます。

シャッター付きの金属製のドアが何列も並ぶ、明るく照らされた長い廊下を案内してくれたのは、オーナーの一人、デイビッド・アランだ。彼によると、この施設の70%は企業に貸し出されているという。

「コロナ禍以前は、オフィス賃料は1平方フィートあたり約60カナダドル（44ドル、34ポンド）でしたが、当時は倉庫は1平方フィートあたり30ドルで借りることができました。

「そのため、企業はファイル保管用のオフィスを屋内に構える代わりに、半額かそれ以下の費用で済むセルフストレージ施設に移転し、より生産的にオフィスを活用できるようになりました。」

ビジネスデイリーを聴く: セルフストレージと Gen Z ブーム

これは世界的な傾向です。倉庫会社は、パンデミック後に放棄された商業用空きスペースを買い漁っています。一方、家賃が上昇する中、消費者や企業はより安価な倉庫オプションを求めています。

カナダでは昨年16の新しい施設がオープンし、100万平方フィートのスペースが追加された。業界データを追跡しているStorTrackによると、賃料も2023年から平均12％上昇している。

英国では昨年、この産業は初めて10億ポンド以上を売り上げた。報告によると商業不動産会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドとセルフストレージ協会より。

アジアセルフストレージ協会（SSAA）のヘレン・ン最高経営責任者（CEO）によると、アジアの一部では、いわゆる副業文化が成長の促進に貢献しているという。

彼女によると、シンガポールでは副業を持つことはより一般的で、倉庫で電子商取引事業の在庫を保管することが含まれることが多いという。

ン氏自身もシンガポールで2つのセルフストレージ施設を所有しており、借り手のほぼ半数が副業にその施設を利用しているという。

ディーン・ブーティは、自分のセルフストレージポッドキャストが何千人ものリスナーを獲得するとは「思ってもみなかった」

ディーン・ブーティポッドキャスターのディーン・ブーティがスタジオでマイクの前に座っている — ディーン・ブーティは、自分のセルフストレージポッドキャストが何千人ものリスナーを獲得するとは「思ってもみなかった」

この業界は投資家の間で非常に人気があり、将来の大物実業家にこの業界への参入方法をアドバイスするポッドキャストもいくつか生まれている。

イースト・ヨークシャーのビバリー出身の起業家ディーン・ブーティもその一人だ。

「私はレストラン事業を営んでいましたが、失敗してしまい、私と妻にとって悲惨な時期でした。その店は私が住んでいた町の中心部にあったので、本当に自尊心が傷つきました。」

ブーティ氏は、これがセルフストレージでの成功を他の人と共有するきっかけになったと語る。

彼のポッドキャスト「Hacking Self Storage」は毎月約15,000回聴取されていると彼は明かし、「セルフストレージにこれほど多くの人が興味を持っているとは知りませんでした。驚きです」と付け加えた。

ミスター・ブーティーの倉庫事業は、イングランド、スコットランド、ウェールズの 5 か所で 10 万平方フィート弱の広さを誇ります。

42歳の父親は50歳までに引退したいと語る。

「この業界には莫大な資金が流入しており、それは競争がますます激しくなることを意味するが、現時点では英国では需要が供給を上回るペースで伸びており、これは非常に喜ばしいことだ」と彼は付け加えた。

しかし、ブーティ氏の興奮を誰もが共有しているわけではない。

「これは我が国の住宅危機を告発するものだ。居住空間という点では、スペースは贅沢であってはならない」と住宅キャンペーン団体ジェネレーション・レントの最高経営責任者ベン・トゥーミー氏は言う。

彼は、この業界が「自宅に部屋がない人々から大金を稼いでいる」と非難している。

「持ち物を保管するだけでなく、生活を送るため、あるいは狭い家や混雑した家での生活から生じる精神的な問題に対処するためです。」

Apple Storage セルフストレージ施設の通路で女性がカートを押している — トロントのApple Storageのほとんどは中小企業に貸し出されている

トロントの Apple Storage に戻ると、私たちは明るく照らされた大きなロッカーに入り、壁には工具がぶら下がっており、作業台には 2 台の電動自転車が吊り下げられている。

整備士たちは懸命に働いている。ケビン・ツィーさんもその一人だが、電動自転車の修理事業は建物内の複数のユニットで行われているという。

「この種の作業だけを行うには、小売店を構えるよりも比較的安価です。当社がこの保管場所を選んだ理由は、実際にマンション建設のために取り壊された店舗を所有していたからです。これは当社にとって簡単な次のステップでした。」

香港出身のツイさんは、自分の出身地ではショッピングモールの店のほとんどが倉庫のように見えると説明する。

「カナダでは、広いスペースがあるという利点を活用していますが、大都市ではスペースが徐々に狭まってきています。必要なことをするのに十分なスペースが欲しいなら、これが理想的です。」