Maitane Berazaによる-2025年8月14日に更新されました
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2025年、不動産市場は買い手にまれな機会を提供しました。交渉のマージンは、10年以上見られなかったレベルに達しました。不動産を購入する予定がある場合、それは時間であるか、行動を起こさないかもしれません…そして最高の価格を得るために競争をしてください。
不動産市場はバイヤーに有利です
最後のLPI-IADバロメーターは、非常に明確な傾向を確認します： 不動産交渉のマージンは2012年以来最高になっています、の全国平均で 9％。
詳細には、家は最大で表示されます 10,2％ 可能な限り、アパートが残っている間 7,5％ 平均して。
一部の地域は記録を破っています：
- 家の場合： Bretagne（13,2％）、Aquitaine（13％）、Auvergne（12,7％）
- アパートの場合： Bourgogne（12,4％）、Center（10,9％）、Aquitaine（10,5％）
これらの数字は、バイヤーへの明らかに有利なフォースレポートを反映しており、それが可能な市場で 2025年の不動産価格を交渉します 以前よりもはるかに。
なぜこの市場は前例のない不均衡なのですか？
この例外的な状況をいくつかの要因を説明しています。
- 市場 静かです、2023-2024の料金が上げた後、購入できる買い手が少ない
- の 急いで 結論として、時には新しいプロジェクト、リレーローン、または個人的な状況によって強制されます
- a 譲歩の増加 可能性がありますが、交渉のマージンはパンデミックの前にわずか4％でしたが、1年前にまだ7％に制限されていました。
言い換えれば、私たちはaにいます バイヤー市場：供給は需要よりも重要であり、大幅な価格削減への道が開かれています。
このコンテキストを完全に活用して交渉する方法は？
有利な価格を得る可能性を最大化するために、準備と信頼性に賭けてください。
- 具体的な事実についてあなたの申し出を押します： 販売の販売（長くなるほど、売り手は交渉する傾向があります）、エネルギー性能診断（DPE）、予想される作業、地理的位置など。
- 堅実な資金調達ファイルを提示します： 検証済みのローン、利用可能な寄付、迅速な申し出、不必要な停止条件：これはすべて売り手を安心させ、価格下落を正当化することができます。
- Market Comparablesを使用してください：あなたのオファーが、セクターにおける同様の商品の最近の販売と一致していることを示してください。これはあなたの議論に重みを与えます。
知るために
CAFPI住宅ローンブローカーは、ファイルを強化し、最良の資金調達条件を交渉することもできます。
この好ましいコンテキストの終わりを予測します
この撮影ウィンドウはすぐに閉まる可能性があることに注意してください。
住宅ローンの料金が下がっている場合、需要は起動する可能性があります…そして 不動産交渉のマージンを記録します 減らす。
明らかに、今日では大幅な割引で良いものを購入することは可能ですが、これが6か月後もそうであることを保証するものはありません。
真面目なバイヤーにとって、勝利戦略はそうかもしれません 交渉する そして、レート条件が改善された場合、 彼の信用を再交渉します 数年後。
あなたの側にオッズを置くには、CAFPIブローカーを伴う： 彼はあなたの利益を守り、あなたの資金を最適化し、あなたがあなたのプロジェクトを最高の価格で現実にするのを助けることができます。
パー マイタンそう、コミュニティマネージャー
2017年のプロとしてのキャリアの開始から午前10時19分に08/14/2025に更新されたMaitaneは、デジタルマーケティングセクターで進化しました。好奇心が強い、彼女は最初にウェブエージェンシーで働いていた後、2020年にCAFPIマーケティングチームに加わりました。彼女は、私たちのインターネットユーザーに通知するために、CAFPI.FRサイトで住宅ローン、借り手、プロのローン保険、およびソーシャルネットワークのアニメーションのニュースパーティーを処理します。
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#不動産2025交渉のマージンを記録します