リマで最も高い収益性は7.0％です。写真：TMGI/ISTOCK組成
不動産部門は、いくつかの理由で信頼できる投資オプションとして際立っています。メインの1つは、他の金融資産と比較して、不動産が提供する安定性です。重要な変動を経験する可能性のあるアクションや暗号通貨とは異なり、 プロパティ 時間の経過とともにその価値を維持または増加させる傾向があり、のための確固たる基地を提供する 投資家。
さらに、受動的な所得の生成は驚くべき利点です。不動産を取得するとき それを借りる、一定の収入の流れを得ることができ、それはより大きな財政的安全に貢献します。この繰り返しの収入は、比較的安定した資源源を提供するため、経済的不確実性の時代には特に価値があります。で リマ、投資する機会がいくつかあります 不動産セクター。
の報告によると アーバニア 2025年1月の時点で、不動産市場 リマ レンタルの収益性が増加し、年間総収益率が5.15％に達します。この増加は、前月と比較して改善を表し、回復するための短い時間に変換されます 投資 プロパティで。現在、投資家は、前年と比較して4.5％の削減を表す不動産を取得するための費用を補うために、賃貸料を約19。4年必要とすると推定されています。
Surquilloは、不動産部門でより多くの収益性を提供するリマの第2地区です。写真：Grupo lar
地区の分析により、 セルカド・デ・リマ y Surquillo 彼らは、それぞれ6.4％と6.3％の収益性を持つ最高レベルの収益性を提供し、レンタルの高いリターンを探している投資家にとって最も魅力的な分野としての地位を確立しています。好意的なパフォーマンスを持つ他の地区には、5.8％のLinceが含まれ、その後にオリーブの木とChorrillosが続き、どちらも5.5％です。サンミゲルとヘススマリアの収益性は5.4％で、プエブロリブレとマグダレナデルマールは5.3％です。
の一般的なインデックス リマ 5.2％で、5.1％を報告するLa MolinaやBarrancoなどの地区を超えています。リストの下部では、ミラフロレス、サンティアゴ・デ・スルコ、サンイシドロが4.8％の復帰を示していますが、サンボルジャは最小の利益を持つ地区であり、わずか4.6％に達しました。
これらのデータは、好ましい傾向を反映しています 不動産投資 賃貸需要が高いままであり、所有者に一定の収入を生み出すことができる資本の特定の地域では。 収益性 不動産セクターでは、それは増加し続け、他の種類の投資の魅力的な代替品としての地位を統合しています。
リマの最高の収益性を持つ地区のアーバニアリスト。写真：アーバニア
次に、完全なリストを共有します アーバニア リマの地域からの収益性に応じて 不動産セクター：
- Surquillo Centro -7.0％
- リマオン-6.8％
- Chorrillos Este -6.6％
- これをlince -5.8％
- ヘスス・マリア・セントロ-5.4％
- サンボルジャノルテ-5.1％
- Chorrillos norte y sur -5.0％
- Miraflores Centro -4.8％
- San Borja Chacarilla -4.2％
- サンイシドロスル-4.1％
- サンミゲルノルテ-4.1％
Chorrillosこれは、収益性が向上した3番目のリマエリアです。写真：Rumbos DelPerú
セルカド・デ・リマ y Surquillo 彼らは、リマの不動産市場で際立っており、高い収益性を促進するいくつかの要因により。市内の戦略的な場所は、さまざまな地域へのアクセスを容易にします。これは、住民や企業にとって魅力的です。
さらに、これらの地区は、MirafloresやSan Isidroなど、より大きなコストの近隣地域と比較して、よりアクセスしやすい価格を提供しているため、幅広いバイヤーやテナントにとって実行可能なオプションがあります。多数の住宅および商業プロジェクトを備えた不動産の成長は、近代的で適切な住宅を求める人々の需要を満たしています。これらの組み合わせた特性が生じます セルカド・デ・リマ y Surquillo 彼らは不動産投資のための有望な分野であり、魅力的で持続可能な利益を提供します。
#不動産セクターへの投資これらはこの2025年にリマで最高の収益性を持つ地区です