急速に増加した後、建設の関心は再び低下しました。 10の都市では、現在、融資はドイツの他の地域よりも安くなっています。
3月の建設金利が上昇した後、建築金融の条件は再び緩和されました。その結果、Immowelt Real Estateプラットフォームの現在の評価が得られます。最後に、不動産資金調達の関心は、ドナルド・トランプ米大統領の税関政策によるものでもあります 再び沈んだと言います。一方、不動産の買い手はいます 3.73％で、10年間の固定金利 それは最新でした 平均3.59％。
年の初めと比較して、金利レベルはさらに高くなっています。1月の初めに、不動産購入者は3.16％で計算することができました。ただし、毎月の年金率の追加費用は緩やかです。アナリストの計算は次のことを示しています。 80の48 ドイツ語 大都市 それです 毎月の追加負担 75平方メートルのポートフォリオアパートメントに資金を提供する場合 50ユーロ未満。
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に比べ その間 建物の関心クロック 2023年の4.23％のうち、買い手は現在の金利レベルで支払うことさえあります 最大181ユーロ少ない 月あたり。しかし、現在、資金調達はどの都市で最も安いですか？ Immoweltの数は国の東につながります。
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トピックの詳細：
ビルファイナンス：この都市では現在最も安いです
Immoweltは、75平方メートルのアパートの価格を80都市の3つの部屋と比較しました。このような不動産の資金調達が現在最も安価である地域では、毎月の料金で測定されていることが明らかになります。これは不動産価格が決定的です。
「バイヤーにとって、現在の金利レベルは、今年の初めよりもわずかに高い負担を意味しますが、これは克服できないハードルを構成するものではありません」と言います。 ImmoweltのマネージングディレクターPiet Derriks。 「特に中程度の住宅価格がある都市では、毎月の資金調達コストが低いです。」ここの専門家は、現在、将来のバイヤーに機会がある理由を説明しています。
Immoweltの分析によると、このサクソン市での不動産資金は最も安いです。 ©Getty Images |ニューロバイト
最も安いのはそれです 不動産ファイナンス Immowelt Inの計算によると Chemnitz（Sachsen）。 75平方メートルのアパートの購入価格は、分析に従って含まれています 108.000ユーロ。毎月の料金は現在のレートです 3.59％の金利392ユーロ。これにより、Chemnitzは、月額400ユーロ未満で資金調達が可能になる分析で唯一の都市になります。
建設資金の費用：10都市で月額600ユーロが可能です
不動産ファイナンス2025は、他の都市ではまだ比較的安価です。
- ザルツギッター（下ザクセン）：購入価格：123,000ユーロ、毎月の分割払い：447ユーロ
- Hof（バイエルン）：購入価格：124,000ユーロ、毎月の分割払い：450ユーロ
- Gelsenkirchen（North Rhine-Westphalia）：購入価格：129,000ユーロ、毎月の料金：469ユーロ
- ブレマーヘイブン（ブレーメン）：購入価格：131,000ユーロ、毎月の料金：476ユーロ
- Duisburg（North Rhine-Westphalia）：購入価格：138,000ユーロ、毎月の料金：501ユーロ
- ハーゲン（北ラインヴェストファリア）：購入価格：142,000ユーロ、毎月の料金：516ユーロ
- Herne（North Rhine-Westphalia）：購入価格：142,000ユーロ、毎月の料金：516ユーロ
- Oberhausen（North Rhine-Westphalia）：購入価格：143,000ユーロ、毎月の料金：519ユーロ
- Hamm（North Rhine-Westphalia）：購入価格：153,000ユーロ、毎月の料金：556ユーロ
死ぬ 計算 年金率の場合、30年間の株式の20％（補助的な購入なし）と返済は3.59％でした。計算の年間初期スタイル率は1.91％でした（3.59％の利子）。
購入価格を計算するためのデータベースには、Immoweltにオファーが挿入されました。快楽手順を使用して計算された値は、 既存のアパートの価格 （75平方メートル、3部屋、1階、1990年に建てられた）再び。快楽評価は、既に販売された同様のオブジェクトとプロパティを比較しています。これらは提供され、最終価格はありません。この記事のいくつかの専門家は、2025年の不動産価格がさらに発展する方法を予測しています。
ご注意ください：
株式、不動産、その他の投資は一般にリスクに関連しています。投資された資本の完全な損失でさえ除外することはできません。同様に、ローンは重大な経済的負担になる可能性があります。消費者は、財務状況を慎重に確認し、すべてのコストを徹底的に計算する必要があります。公開された記事、データ、予測は、証券や権利を売買するための招待状ではなく、技術的なアドバイスに代わるものではありません。
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