リヨンは魅力的な都市ではありますが、フランスの他の主要都市に比べて不動産の回復は依然として遅れています。
1平方メートルあたりの平均価格は4,704ユーロです
2024 年 1 月以降、物価は全体的に安定しており、フランスの 10 大都市 (パリを除く) では 0.2% の下落が見られましたが、リヨンの 9 月は 2021 年以来最悪の月となっています。都市の下落率は 5 です。8今年の初めから%。
10 月 1 日現在、1 平方メートルあたりの平均価格は 4,704 ユーロです。原因は？ 「新型コロナウイルス感染症危機と金利上昇の共同影響により、2021年1月から2024年1月の間に需要が24％減少した」と研究は指摘している。
販売用不動産が市場に蓄積され、供給量が増加し、同期間で 2 倍以上に増加しました。商品の供給は 1 年間で 1% 減少し安定し始めましたが、需要は再び 9% 増加しています。
プレスリリースによると、商品の販売にかかる平均時間は依然として高いとのこと。 2022 年 1 月の平均販売期間は 60 日でしたが、コロナ前の 2020 年 3 月には 43 日でした。今日では72日と推定されています。
近隣地域によって価格が異なります
リヨンで最も高価な地域トップ 3 のトップは、1 平方メートルあたりの価格が 6,187 ユーロに達する非常に人気のあるベルクール/オテル デュー、2 区のコルドリエ/ジャコバン (1 平方メートルあたり 6,160 ユーロ)、およびピュヴィス ド シャヴァンヌ/が続きます。 6位はル・リセ（6,111ユーロ/㎡）。リヨンで最も安いエリアは、8 位のグランジュ ルージュ/ヴィヴィアーニ地区 (2,631 ユーロ/㎡)、ラ デュシェール (9 位) (2,916 ユーロ/㎡)、サンティ/ラ プレンヌ (8 位) (3,153 ユーロ/㎡) です。平方メートル）。
周辺地域もこの市場力学の衰退を経験しています。今年の初め以来、ヴィルールバンヌの町は4.4%の下落を記録し、平均価格は1平方メートル当たり3,662ユーロとなった。カルイールは 3.9% 下落し、1 平方メートルあたり 4,473 ユーロに達しました。
#不動産 #SeLogerによるとリヨンは2024年に5.8の価格下落を記録する