同紙によると、住宅ローンの需要は2024年春に最高レベルに達し、同年下半期にはさらに増加したが、ローン申請者はインフレの鈍化、信用金利の低下、銀行のよりダイナミックなオファーに安心感を覚えたという。 Crédit Logement/CSA 天文台。
– 1年間で0.88ポイント
2024 年、平均信用率は継続的に低下し、月平均で -0.07 ポイント、1 年間で -0.88 ポイント減少しました。したがって、2023年12月の4.20％から2024年12月には3.32％になりました。
「この金利低下は、不況下の不動産市場を活性化させたいという銀行の意向を反映している」、Crédit Logement/CSA Observatory が説明します。 「住宅購入意欲の改善を背景に、金利の低下により、今年上半期に始まった回復がさらに拡大しました。その後、欧州中央銀行（ECB）の4回の借り換え金利引き下げ（最後は12月18日には3.15％となった）と、7月1日と10月1日の2回の高利金利引き下げに依存した。 »
平均金利 3.38%
2024 年の第 4 四半期の平均金利は 3.38% でした。 古い物件への加入は 3.39%、新しい物件への加入は 3.37%。
金利の低下は 2025 年 1 月にも続き、平均金利は -0.08 ポイント低下の 3.24% となりました。。そのため、年初に銀行はクレジット市場の回復を拡大しようとしている。
融資期間は依然として高い
付与された単位の平均期間は、ほぼ 2 年間観察された最高レベルを維持しています。
昨年の12月は252か月でした。 「過去に観察されたことのないレベル。したがって、銀行は信用金利低下の効果を補完し、需要の支払い能力の向上を促進します。」、は天文台を示します。
12月時点では、住宅所有向け銀行ローンの68％が20年以上の期間で融資されたが、2023年には65％となった。
信用生産の回復
「夏の間に規制上の制約と政治経済的不確実性が高まったにもかかわらず、市場はいくらか活気を取り戻した。夏には2022年初めの水準に戻った世帯の不動産購入意向の回復の恩恵を十分に受けた」、Crédit Logement/CSA Observatory を分析し、 「ウクライナ戦争が勃発し、ECBが利上げを決定する前、そして信用状況がまだ例外的だと言われていた頃。 »
不動産ローンの需要は春に最高レベルに達し、2024 年下半期にはさらに増加しました。インフレの鈍化と信用金利の低下、そしてよりダイナミックな銀行サービスによってローン申請者は安心しました。
2024 年第 4 四半期の信用生産量は前年比 +43% (2023 年の -30.6% と比較)、融資件数は +50% (前年同期 -19.5% と比較) 増加しました。年）。
市場はかつての活力を取り戻しました。
#不動産 #2024年末には借入状況は改善したか