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ローンスター、クインテイン・アイルランドの不動産資産の大半をTPGに売却へ – アイリッシュ・タイムズ

ひとり星 アイルランドの住宅不動産開発事業の大半を売却することに合意間近である。 クインテインアイルランド、テキサスを拠点とするプライベートエクイティファーム TPG。計画されている取引には、クインテイン・アイルランドのプラットフォームと、ダブリンのアダムズタウン、クロンバリス、ポートマーノックにある土地保有が含まれ、これらを合わせると4,500戸の住宅を供給できる能力があると、国際不動産ニュース誌グリーン・ストリート・ニュースの報道で情報筋が認めている。しかし、最終的には3,000戸の住宅を供給することになるダブリン南部チェリーウッドにおけるクインテイン・アイルランドの権益は除外される。クインテイン・アイルランドは、ローン・スターのためにチェリーウッドの土地開発を引き続き管理する。TPGは、取得するクインテイン・アイルランドのプラットフォームと土地に対して2億ユーロ以上を支払う予定だ。ローンスターとクインテイン・アイルランドの広報担当者はコメントを控えた。クインテイン・アイルランドは当初、不動産業界のベテランであるエディ・バーン氏とマイケル・ハインズ氏を共同マネージング・ディレクターとして設立されました。しかし、バーン氏は昨年末に同社を離れ、その後、 アイレス・レイトダブリンに上場しているアパートの所有者。ローンスターのファンドは、不動産価格暴落後にアイルランドの不動産資産を購入した海外投資家の最初の波の一つであり、その過程でダブリンで数百エーカーの土地を蓄積した。米国のプライベートエクイティ大手は2018年に、ダブリンの開発プロジェクト数件を新たな上場企業に統合する計画を立てていた。しかし、株式市場が不安定になったため、11月に新規株式公開（IPO）を延期することを決定した。[ Lone Star’s Start Mortgages completes transfer of €2bn of loans to Mars Capital ]同社は1年後、IPOを完全に断念し、アイルランドの膨大な住宅用地を英国開発事業会社クインテインの新しいアイルランド支社に統合することを決定した。ローンスターは今年初め、上場企業ケアン・ホームズとグレンヴェー・プロパティーズに次ぐアイルランド共和国第3位の住宅開発業者であるクインテイン・アイルランドの戦略的見直しを行うため、ロスチャイルドとサヴィルズを雇った。ライアンエアの元会長デビッド・ボンダーマン氏が共同設立したTPGが、数ヶ月前からクインテン・アイルランドを巡回していたことは知られていた。しかし、構想されている最終的な取引の形が明らかになったのはつい最近のことだ。TPGは、競争当局の承認を条件に、取引成立後に事業のブランド変更を行った後、さらなるサイトの取得とQuintain Irelandプラットフォームのさらなる開発に意欲的であると言われている。ケアン・ホームズとグレンヴェーはそれぞれ最近、取引報告書を発表した。ケアンは水曜日、2024年上半期に894戸の販売を完了し、売上高は3億6500万ユーロで、前年比66％増となったと発表した。完了および今後の受注残は約3100戸に増加し、純売上高は12億ユーロ近くに上る。グレンヴェー・プロパティーズは木曜日、利益の減少を報告したにもかかわらず、今年の建設目標を達成する見込みであると発表した。同社は2024年の年間目標2,700戸のうち800戸をすでに完了している。しかし、6月末までの6か月間の収益は前年同期の1億7,200万ユーロから1億5,000万ユーロに減少した。 #ローンスタークインテインアイルランドの不動産資産の大半をTPGに売却へ #アイリッシュタイムズ