ミラノ – テナント契約終了による立ち退き 10 年間でほぼ 2 倍に増加しており、最近ではその速度が加速しています。それは単なる認識ではなく、 不動産の所有者 定期的に支払いをするテナントに直面しても、自分の不動産の所有権を取り戻したいと考えています。その目的は、多くの場合、完全に正当な目的です。 アパートを収入源にする。これは、最近発表された内務省のデータによっても証明されており、ロンバルディア州全体で、人口増加がどのように起こっているかを浮き彫りにしています。 賃貸契約終了時の立ち退き措置、 同時に、支払い不履行による立ち退きの傾向は減少しています。
2023年、第1タイプの措置はロンバルディア州全県で1,175件で、そのうちミラノ地域で491件、ベルガモ地域で165件、ヴァレーゼ県で109件、モンツァ県で104件、ブレシア県で90件、イタリア地域で58件であった。コモ、クレモナで37人、レッコで32人、ローディで15人、マントヴァで28人、パヴィアで45人、ソンドリオで1位。料金不払いによる立ち退きの件数はさらに多く、その数はほぼ 5 倍 (地域全体で 5,751 件) ですが、傾向の分析では後者が減少していることが浮き彫りになっています。 賃貸契約満了による立ち退きが増加傾向にある。 2019年に戻ってみると（新型コロナウイルス感染症後の数年間は、立ち退きがストップしたため、比較するのがさらに難しい）、テナント契約の終了によりロンバルディア州全体で立ち退き命令が出されたのは「わずか」625件だったことがわかる。 ; 2015 年にはその数はさらに減り 438 件、2013 年には 684 件でした（滞納により 13,352 件でしたが、当時私たちは世界危機後の住宅危機の真っただ中にありました）。
例えばブレシア県では、借地契約終了による立ち退き件数が46件から10年間で90件に増加したが、ベルガモ県では39件から165件へと目まぐるしい増加を見せた。 観光を職業とする都市 最も大きな急増が見られるのは次のとおりです。 コモでは7から58になりました。 この傾向に逆らったのはヴァレーゼだけで、2013 年のリース契約解除条項は 2023 年よりも多かった（それぞれ 182 件と 109 件）。
「今日の状況は、所有者が観光客や学生向けにより収益性の高い賃貸物件を提供して別の方法で家を再利用したいため、家を失う人がいるということだ」とブレシア住宅庁のディレクター、ドメニコ・ビッツァロ氏は説明する。 私有財産は神聖で不可侵なものであり、 しかし、これは人々が住居を見つけられなくなるため、自己を飲み込むシステムを生み出しています。これは西側のすべての大都市が経験している問題です。」
短期レンタル さらに、それらはより収益性が高く、住宅所有者は合法的にそれらを利用しています。 「数年後に何が起こるか想像してみましょう – ビザロ氏はコメントしています – 3、4の財産を相続するのは子供だけです。」 リスクは、法律に従っているとはいえアパートをたくさん所有して収入を得ている人々と、仕事があっても住む場所が見つからない人々の間で社会的格差が拡大することだ。
#ロンバルディア州では住宅所有者が短期賃貸でビジネスをしたいと考えている