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ロンドンの若い成人の40％は、最も安い家でさえ買う余裕がありません。ここに賃借人に最適な自治区があります

ロンドンの10人に4人に4人が地元で最も控えめな不動産を購入する余裕がないと新鮮な分析は、資本の住宅手頃な価格の危機が過去1年間で4.2％増加した後、記録的な2,121ポンドを平均して毎月の費用で長期賃貸を強制しているため、新たな分析が明らかにしています。若いロンドン人の40％が預金を持っているにもかかわらず、財産を買う余裕がないという厳しい現実は、ロンドンの自治区が賃借人にとって最高の見通しを提供する新しい研究を促しました。タワーハムレットは、すべての地域で手頃な価格のプレッシャーを増やしているにもかかわらず、テナントにとって首都のトップの場所として浮上しています。ロンドンで最も賃借人に優しい自治区Property Investments UKの新しい研究は、テナントの満足度、手頃な価格、輸送アクセス、賃貸する若い成人の割合などのメトリックに基づいて、ロンドンで最も賃借人に優しい自治区を特定しました。タワーハムレットがリストのトップで、その後HackneyとWestminsterが続きます。これは、賃借人のためのトップ地区の要約です：自治区レンタルプロパティテナントの満足度手頃な価格の比率*ヤングアダルト（18–24）レンタル％タワーハムレット89,51369％11.0314％74％ハックニー77,35164％13.6610％73％ウェストミンスター68,15963％18.0412％72％イズリントン69,17664％14.7713％72％カム64,53666％17.2316％70％サザーク89,88962％12.2311％69％ケンジントン＆チェルシー45,01764％25.3611％67％ニューハム77,19369％11.3811％67％ハマースミス＆フラム53,94659％16.7012％66％ランベス87,77858％12.5510％65％*より高い比率=購入するのは手頃な価格ですタワーハムレットがパックをリードします タワーハムレットのロンドン自治区 ルイス・クラーク タワーハムレットは、家庭の74％と約90,000の賃貸物件で際立っています。自治区の魅力は、学生人口が多い（39,339）、カナリーワーフに近接し、582停止の優れた輸送アクセスによって推進されています。需要が高いにもかかわらず、テナントの満足度は69％で緩やかなままであり、11.03の手頃な価格比は所有権に対する障壁の増加を反映しています。「タワーハムレットは、特に学生や若い専門家にとって、レンタルホットスポットとして繁栄し続けています」と、不動産投資のロバートジョーンズは述べています。 「カナリーワーフと優れた輸送リンクに近接しているため、手頃な価格の懸念は長期的な賃借人にとって増大する課題になる可能性があります。」HackneyとWestminsterは引き続き人気があります ハックニー、ロンドン ウィキメディアコモンズ Hackneyは、家賃の73％に密接に続きます。学生人口は少ないが、自治区は雇用率が高い（83％）と活気のある文化的シーンから恩恵を受けています。テナントの満足度は64％に位置し、13.66の手頃な価格の比率はコストの上昇を示唆しています。「ハックニーの人気は、活気に満ちたソーシャルシーンとクリエイティブ産業に由来しており、若い専門家にとってホットスポットになっています」とジョーンズは指摘しました。 「しかし、コストの上昇は、賃借人が近隣の自治区でより手頃な価格の代替品を求めるように促す可能性があります。」 ロンドン、ウェストミンスター pickpik ウェストミンスターは、家庭の72％と大規模な大学人口82,535人で、ロンドンで最も人気のある賃貸場所の1つです。 693の輸送停止は比類のない接続を提供しますが、手頃な価格は重要なハードルです。18.04の自治区の比率はロンドンで2番目に高いです。「ウェストミンスターの主要な場所と学生人口は、一貫したレンタル需要を確保しています」とジョーンズは付け加えました。 'しかし、手頃な価格は依然として重要な問題です。この地域をターゲットにした投資家は、競争力のあるレンタル価格とアメニティを提供して、長期テナントを引き付けることに焦点を当てる必要があります。賃借人にはそれほど友好的ではありません Cranham Havering LondonメインショップMRSC、Wikimedia Commons経由のCC-SA-3.0 スペクトルのもう一方の端では、ヘイベリングとベクスリーがロンドンの賃借人に最も優しい自治区としてランク付けされています。どちらも家を賃貸している世帯のわずか30％しかなく、大学での重要な存在が不足しています。 Haveringの10.87とBexleyの9.8の手頃な価格率は、バイヤーにとってより良い見通しを示唆していますが、賃貸人にとっては魅力は限られています。自治区レンタルプロパティテナントの満足度手頃な価格の比率ヤングアダルト（18–24）レンタル％園芸29,92165％10.877％30％ベクスリー28,62053％9.807％30％ブロムリー41,63464％11.216％31％サトン28,41166％11.726％35％リッチモンドアポンテムズ29,78363％15.116％37％「Haveringの強い雇用と手頃な価格は、家賃よりも購入を求めている家族に理想的です」とJonesは言いました。 「投資家は、安定したテナントに対応する長期的な賃貸物件に焦点を当てるべきです。」 スタイレマンのアルムシューズ、ロンドンのドイルによるベクスリー、Wikimedia Commons経由のCC-By-SA-4.0 ベクスリーは、738の輸送停止を提供しているにもかかわらず、53％でテナントの満足度が最も低くなっています。その手頃な価格は、初めてのバイヤーにとって魅力的ですが、レンタルの需要は低いままです。「Bexleyの手頃な価格は、賃借人ではなく初めてのバイヤーにとって魅力的です」とジョーンズは説明しました。 「投資家は、住宅所有権に移行する専門家の長期賃貸物件を検討すべきです。」長期的な現実として賃貸住宅ローン率と住宅価格が賃金の伸びを上回っているため、賃貸はもはや多くのロンドン人にとって一時的な段階ではありません。インフレと高い生活費は引き続き節約を侵食し、預金を蓄積するのが難しくなり、より多くの人々をレンタル部門に押し上げています。「ロンドンでの賃貸は、多くの人にとってますます長期的な現実になりつつあります」とジョーンズは結論付けました。 「手頃な価格が比較的優れている外側の自治区でさえ、住宅所有権は多くの若い専門家にとって手の届かないままです。「投資家にとって、持続的な需要は機会を提供しますが、手頃な価格のプレッシャーは賃借人がより選択的になっていることを意味します。高品質のアメニティを備えた適切に配置された競争力のある価格のプロパティを提供する人は、最も強いリターンを見るでしょう。ロンドンの労働力が賃貸住宅に依存するようになるにつれて、賃貸人に最適な自治区が、首都の進化する住宅の景観をナビゲートするテナントと投資家の両方にとって鍵となることを理解することが重要です。