ロサンゼルス市委員会、ビバリープラザのストリップモールを取り壊し、住宅を建設する計画を推進 – デイリーニュース

ロサンゼルス — 市委員会は3月14日木曜日、ビバリーセンター近くのストリップモールであるビバリープラザショッピングセンターを取り壊し、8階建ての複合用途ビルを建設する提案を進めた。

計画委員会は、JJ Abraham と 400 S. Vicente LLC による開発提案に 7 対 0 で賛成票を投じました。 キャロライン・チョー委員とカレン・マック委員は投票中に欠席した。

このプロジェクトを監督している計画アシスタントのデビッド・ウン氏によると、126戸の住戸がオンライン化され、そのうち14戸は超低所得世帯向けに予約され、地上階の11,615平方フィートは商業スペースとなる予定だという。

さらに、このプロジェクトでは6,200平方フィートのオープンスペースを提供し、フィットネスセンター、複数のラウンジエリア、屋外プールなどの設備を備えた32本の新しい木を追加します。

このプロジェクトは地下 3 階の駐車場に建設され、153 台の車両と 109 台の自転車を収容できるスペースが提供されます。

「プロジェクト用地は現在、商業地区モール、2階建ての商業ビル、および関連する駐車場で開発されています」とウン氏は語った。 「このプロジェクトは既存の（構造物）を取り壊すことになりますが、提案されている開発は敷地内の商業用途を維持し、サンビセンテ回廊沿いの商業の活気を促進し続けるでしょう。」

ウーン氏は、ラ・シエネガ大通りとビバリーヒルズとの境界​​に近いサン・ビセンテ大通り400番地に位置する開発案は、地下鉄のD（パープル）線拡張プロジェクトの一環として、将来のウィルシャー/ラ・シエネガ駅の近くに位置すると指摘した。

委員らはこのプロジェクトと、ゾーニング規則で通常許可されているよりも大きな建物の建設を許可するプロジェクトの権利を承認した。

400 S. Vicente LLC の代表者らは、プロジェクトを改善し、近隣住民、特にビバリーウィルシャー住宅協会からの懸念に確実に対処するための努力を誇りに思うと述べた。

これらの緩和策には、敷地内およびその周辺の安全問題に対処するためのフェンス、監視カメラ、および丁寧なパトロールなどが含まれます。

代表者らはまた、車両の出入りを減らすための私道の計画の改善、景観や小売店のデザインの拡張、騒音や音響の緩衝材を作るために計画されていた屋上プールを4番街沿いの住宅からさらに遠くに移設したことなどを宣伝した。

このプロジェクトの対象地域を含む第5地区を代表する市議会議員ケイティ・ヤロスラフスキー氏は、申請者と協力してこのプロジェクトに取り組んできた。

ヤロスラフスキー事務所の企画代理人ジェニファー・トーレス氏は、申請者は追加条件に同意したと付け加えた。アルコールの販売禁止と午後10時までの8階での屋外騒音の制限。商業フロアでは午後11時までアルコールの販売が許可され、屋内でのアルコール販売は午後11時まで許可される。夜中。

申請者はまた、その地域を美化してゴミのない状態に維持することにも尽力した。

開発計画の近くのウェスト・フォース・ストリートにある二世帯住宅を所有するケビン・ディピエトロさんなど、数人の住民がこのプロジェクトを支持する公の証言を行った。

彼と妻はこの地域に 3 年以上住んでおり、このプロジェクトの話を聞いたとき、最初は心配していました。 しかし、彼らはこのプロジェクトが近隣に付加価値をもたらすと考えている。

「我々は委員会に対し、このプロジェクトを承認し、承認条件として言及されている緩和策を組み込むよう要請する」とディピエトロ氏は述べた。

ストリップモールの 2 つのテナントがこのプロジェクトに反対した。 400 S. Vicente LCC の代表者によると、不動産所有者は 14 の異なるリース契約を継承しました。

そのうち2件の賃貸借契約はまだ解決されておらず、インディアズ・グリルを運営するテナントらは話し合いがうまくいっていないと述べ、このプロジェクトが家族や生計に悪影響を与えるのではないかと懸念していると付け加えた。

このプロジェクトは今後、市議会の計画・土地利用管理委員会で審議される予定だ。