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2024-03-08 13:05:48
リール市が最も熱狂的な投資家に向けて準備を進めているというのは冗談ではありません。 4月1日より、住宅の用途変更許可の交付規定が改正されます。 市庁舎の住宅担当副官であるアニッサ・バデリ氏は次のように説明しています。この規制は2019年から存在しており、今回制定されたのは後者の強化である。 すでに存在していましたが、表面積や場所によっては体系的ではありませんでした。 それはこれからだ対象範囲は広いにもかかわらず、数年前から大都市中心部に急増したAirbnb型物件が対象となっている。実際、用途変更の要望は増え続けている。2019年以降、物件の転用を目的とした物件が対象となっている。大都市が受け取った用途変更申請の 83% が観光地への転換であり、2023 年には市内の家具付き観光宿泊施設は 3,084 軒となり、2022 年と比較して 11% 増加しました。
市議会では、このアップデートが全会一致で採択されました。 2月9日の欧州大都市リール評議会では、選挙で選ばれた議員らが多数、「家具付き観光宿泊施設の創設を目的とした用途変更の認可申請は、免除なしの補償の原則の対象となる」と指摘した。 この規制では、各投資家は4月から「住宅以外の用途を持つ建物の住宅への付随的な改造からなる」補償を提供しなければならないと規定している。 市役所は最終的に、「補償として提供される敷地は、用途変更の対象となる敷地と少なくとも同等の品質と表面積を備えていなければならない」と規定している。
ボルドーやパリでも
具体的には、学生スタジオのオーナーがそれを100％Airbnbにしたい場合は、商業施設を購入して伝統的な宿泊施設に変える必要もあります。 さらに狡猾なことに注意してください。それも同じエリアに配置する必要があります。 リール旧市街に Airbnb を設立し、その費用を郊外のアパートで補うことに疑問の余地はありません。 平方メートル当たり5,000ユーロ以上というこの措置は、最も羨望の深い人々が思い切って踏み出すのを確実に思いとどまらせるだろう…それでも、リールは最初に思い切って踏み切ったわけではない：ボルドーと パリ すでに数年前からこのタイプの規制を採用しています。
北部の都市は住宅危機に特に配慮している。 「私が特に考えているのは、ワンルームやワンベッドルームのアパートを求める若い労働者や学生です。 一般的に言えば、リールでは危機が到来するのを待ったわけではありません。 たとえば、私たちはパリで初めて家賃を規制しました」とアニッサ・バデリは認めます。 市は、「住宅の生産、不動産ストックの改修、家賃の調整という 3 つの分野における手頃な価格の地域政策」により、これまで以上にこのことに特に注意を払っています。 緊迫した状況の中でリールの人々を安心させるには十分だ。
#リール市庁舎観光客向けレンタルに対する規則を強化