ラトビア銀行は、地方自治体の指導者や起業家と地域での金融サービスの利用可能性について話し合う予定です

ラトビア銀行は、ラトビア地域の地方自治体の経営者や地元の起業家と会い、国民経済の成長や住宅融資の状況を含む地域での金融サービスの利用可能性に関する問題について話し合う予定だ。地域会議中に、ラトビア銀行は、特に地域における金融の利用可能性に関する最新の分析を発表し、金融サービスを受ける実際の経験について地元の指導者の意見を聞き、状況を改善するためにとるべき措置について議論します。つまり、地域の起業家や住民の視点から見ることです。

ゼムガレ地域の自治体および起業家の代表者との最初の会合は、5月24日にイェルガヴァのスヴェテス通り33番地にあるゼムガレ地域の能力開発センターで予定されている。ラトビア銀行のマルティシュ・カザクス総裁、副頭取が出席する予定である。サンタ・プルガイレ氏、金融政策委員会調査部長のカールリス・ヴィラーツ氏、マネーロンダリング防止委員会のクリスタプス・マルコフスキス氏。

金融サービスの利用可能性はラトビア銀行の今年の優先事項であるため、取り組みはいくつかの方向で進められています。ラトビア銀行は、誠実な顧客フレンドリーな銀行部門の運営を促進するための対策計画を作成し、実行中です。この計画には、監視活動、さまざまな種類の支援および対話措置、さらに可能な場合には規制の簡素化が含まれています。さらに、ラトビア銀行は、融資の利用可能性に関するさまざまな側面を分析し、新しい経済サイクルを可能な限り最大限に活用できるように一連の措置を講じています。

ラトビア銀行が実施した分析によると、2023年末時点で住宅ローンのポートフォリオはGDPのわずか12％を占めていた。しかし、ラトビアの地方自治体の状況は決して均一ではありません。ピエリガの自治体で発行された住宅ローンの残高はユーロ圏の平均的な指標に近く、地域のGDPの約35％に相当しますが、リガでは大幅に低く、首都のGDPのわずか11％です。。

比較的高い住宅融資活動は、リガに地理的に近いオウガ郡、サウルクラスティ郡、イェルガヴァ郡、そしてイェルガヴァ自体で見られ、住宅ローン残高はGDPの12%から33%の範囲にあります。しかし、ラトビアの他の自治体では、住宅ローンが自治体のGDPの10％を超えているところはない。これは全国都市にも当てはまります。リエパーヤ、ヴェンツピルス、ヴァルミエラでは住宅ローン残高が各都市のGDPの約7％であるのに対し、ダウガフピルス、レーゼクネ、イェカブピルスではGDPの1～3％となっている。一般に、ラトビアの地方自治体の 3 分の 1 以上では、住宅ローン残高が地方自治体の GDP の 3% を超えません。

ラトビア銀行は状況を分析し、この地域での住宅融資活動が低迷している理由の一つは、比較的小規模な不動産取引に対する融資の利用可能性が限られていることに関係していると結論付けた。公開されている情報によると、商業銀行は一定金額（約1万5000～20000ユーロ）以下の不動産担保ローンを発行していない。つまり、不動産の価格が 25,000 ユーロ未満で、頭金が 20% の場合、標準的な住宅ローンを利用できる可能性は限られます。これは、不動産価格が平均して低い地域での信用の利用可能性に重大な影響を与えます。計量経済分析の結果は、ラトビアのほとんどの自治体での融資活動が、経済状況や融資に影響を与えるその他の要因を考慮すると予想よりも低いことも示しています。

この状況を改善するには、不動産購入向けの小口有担保融資制度を創設する必要がある。それは、地域における信用の利用可能性を改善し、同時に修繕やその他の目的のための不動産無担保ローンの市場を維持することによって市場の不完全性を解消することになる。ラトビア銀行は、JSC「Attīstības finanţi institucija Altum」と可能な解決策について協議しており、JSCはその能力の分野での取り組みを継続する一方、当社は地方自治体のリーダーとの協議で地方自治体の解決策の可能性を評価する予定です。

ヴィゼメ地域の会議は5月30日にツェーシスで、6月21日にクルゼメとクルディーガで、7月12日にラトガレで予定されている。

参加を希望するゼムガレ地域の起業家は、5 月 16 日までにこちらから登録してください。 https://www.mittoevents.com/jelgava-rs/ielugumu-forma。入場者数に限りがございますので、必ず参加確認をご確認の上ご来場ください。ラトビア銀行は、ゼムガレ計画地域のゼムガレ・ビジネス・センターおよびエルガヴァ州市の自治体と協力してこの会議を開催します。