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メープルツリー・インベストメンツがハーバー・ドライブ20番地を1億6000万シンガポールドルで売却

MAPLETREE Investmentsは、ハーバー・ドライブ20番地にある8階建てのオフィスビルを、ケッペル・エデュケーション・アセット・ファンド（KEAF）関連の企業に1億6000万シンガポールドルで売却する。 メープルツリー・インベストメンツの完全所有部門は、6月下旬にKEAF事業体とプット・アンド・コール・オプション契約を締結した。この不動産は 138,835 平方フィートの敷地にあり、2000 年 12 月下旬に 95 年 9 か月の所有期間が始まりました。残りの期間は約 72 年 3 か月です。 市場の噂によると、KEAF はハーバー ドライブ 20 番地をインターナショナル スクールのキャンパスに転換する可能性を検討しているという。 ハウパーヴィラMRT駅の近くに位置するこの物件の既存の延床面積は約250,000平方フィートですが、関係当局の承認があれば、これを拡張する可能性があります。 この敷地は、都市再開発局のマスタープランに基づいて商業用に指定されています。 あなたのためのニュースレター火曜日、午後12時不動産インサイトシンガポールおよびその他の地域の不動産および財産に関するニュースの独占分析を入手してください。JLL が 20 Harbour Drive の売却を仲介しているとみられる。この不動産コンサルティング グループは、この物件の購入者を見つけるために関心表明手続きを行った。 KEAF はアジア全域にわたる付加価値教育不動産ファンドです。「グローバル化、富の増加、急速な都市化、中所得世帯の増加、教育への高い評価が相まって、私立教育部門の力強い成長を牽引してきました」とケッペルのウェブサイトは述べています。このファンドのジェネラル・パートナーであるケッペル・エデュケーション・アセット・ファンド（GP）は、アジア太平洋地域の主要都市における私立教育分野で拡大するチャンスを活かすため、既存の教育事業者と協力することを目指している。ケッペルのウェブサイトによると、このジェネラル・パートナーは「投資に付加価値不動産戦略を展開することで目標収益を達成することを目指しているが、学校パートナーとともに持続可能な資産とキャンパスの開発も目指す」という。「ジェネラル・パートナーは、さまざまな都市のさまざまな教育サブセクターで確立された運営者とともに、安定したブラウンフィールド資産とグリーンフィールド資産のバランスの取れたポートフォリオを構築することを目指しています」と付け加えた。 国営投資会社テマセクが100％所有するメープルツリーは、業界の逆風の中、3月31日までの会計年度で5億7,720万シンガポールドルの純損失を計上した。前年の12億シンガポールドルの純利益とは対照的だ。この損失は、高金利環境により大半の市場で不動産の資本化率が上昇し、その結果、年間の再評価損失が発生したことによるものだと、世界的不動産大手は述べた。 5月下旬、同社がスポンサーとなっている不動産投資信託会社の一つ、メープルツリー・パン・アジア・コマーシャル・トラスト（MPACT）は、タンジョン・パガーにある19階建てのメープルツリー・アンソン・オフィスビルを7億7500万シンガポールドルで売却すると発表した。この物件は、発表時点で約82年5カ月のリース契約が残っている敷地にある。売却価格は、純不動産収益利回り3.8％を反映している。MPACTは、買い手はアジア太平洋地域のオルタナティブ投資会社PAGであるとは明らかにしていない。 #メープルツリーインベストメンツがハーバードライブ20番地を1億6000万シンガポールドルで売却