デ・フリー・ウーンストゥは、アビール通りとテルヴュールセスティーン通りの周辺にある217軒の住宅を社会制度に従って賃貸しなかったため、1982年に認可を失いました。その後法廷闘争が続き、2019年にようやく和解しました。清算後、ウーンストゥリヴィアランドは入居者にいくつかの補償と移行措置を提供する用意がありました。「たとえば、入居者は賃貸料または購入価格に投資した金額を補償することができました」と、ウーンストゥリヴィアランド（略してウーンストゥリヴィアランド）の会長、ベルト・デラノエイエ（メヘレン）氏は言います。
102世帯が1月1日から引き続き賃貸住宅に住むことを決め、45世帯が住宅を購入した。残りの70世帯は現在空き家となっている。「これらの住宅はもはや、社会住宅として賃貸するための最低限の品質要件を満たしていない」とデラノエイジェ氏は言う。電気は絶望的に時代遅れであることが多く、セントラルヒーティングはなく、近代的な浴室もない。
ファサード、木工品、屋根は改修後も元の外観を維持する必要があります。 — © Sven Van Haezendonck
しかし、ウーランドは住宅自体を改修するつもりはない。「住宅は建物の構成要素ではないので、改修費用は高額になりすぎます。さらに、ウーランドは社会住宅の賃貸だけでなく、どうすれば市が手頃な価格で住めるかということも考えています」とバート・デラノエイ氏は言う。ここ数ヶ月、市、ウーランド、フランダース地方のヴォネンが解決策を見つけるために協議を重ねてきた。通常、社会住宅の賃貸は許可されていないが、ウーランドは例外を認められた。
厳しい条件
「私たちの街に住みたい人はたくさんいますが、多くの人にとってそれは自明ではありません。手頃な価格で高品質の住宅をすべての人に提供することが私たちの優先事項です。若い家族、新婚夫婦、独身者に最適です」と、Housing Greet Geypen (Voor Mechelen) の市会議員は述べています。これらのターゲット グループに最大限にリーチするために、公開販売には厳しい条件が課されています。たとえば、最終的な購入者は 3 年以内に住宅に入居する必要があります。また、少なくとも 10 年間は主な居住地として使用する必要があります。
「私たちの街に住みたい人はたくさんいますが、多くの人にとってそれは自明ではありません。手頃な価格で質の高い住宅をすべての人に提供することが私たちの優先事項です。」
ゲイペンに挨拶
住宅の船
購入できるのは自然人に限られます。法人は対象外です。購入者は、3年以内に手放さない限り、別の家や建築用地を所有することもできません。これはすべて投機を防ぐためです。「このようにして、これらの家を最も必要としている人々に公平な機会を提供したいのです」とゲイペン市会議員は言います。
コテージの 1 階にある寝室の 1 つ。 — © Sven Van Haezendonck
ウーランドは第一段階で、美しい庭園付きの約85～90平方メートルの住宅5軒を販売している。鑑定報告書によると、開始価格は15万～17万ユーロに設定されている。購入者は、エネルギー効率の高い住宅にするために、さらに改修費用を負担する必要がある。「庭園地区全体が建築遺産の目録に含まれているため、取り壊しや再建は不可能です」と、メッヘレン市議会議員で記念碑担当のアーサー・オルリアン氏は言う。
9 月 24 日火曜日の初売りの前に、購入希望者向けの説明会が行われます。9 月 4 日水曜日 18:30 から、地元のサービス センター Den Abeel で開催されます。「購入希望者同士があまりに高額な入札をしないことを願っています」と Delanoeije 氏は言います。2025 年 3 月まで、毎月 10 軒の住宅が市場に出されます。
ある家の屋根裏部屋。 — © Sven Van Haezendonck
家は徹底的な改修が必要です。 — © スヴェン・ヴァン・ヘーゼンドンク
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#メッヘレンのガーデン地区にある70戸の古い公営住宅が売りに出される初めての人若い家族独身者に最適メッヘレン
2024-08-19 15:23:25