チェコ共和国で新しく完成したアパートの平均面積は減少しています。 より大きなアパートの購入は、価格が高く、住宅ローンがより高額であるため、多くの人にとって解決できない問題です。 不動産業者によると、プラハやブルノなどの大都市を中心に、１部屋や２部屋のアパートに最も関心が集まっているという。 これらの都市では、小規模アパートが需要の最大 70% を占めています。
これまでのところ、マルティン・クチェラ氏を含め、多くの人がアパートの購入に失敗している。 「経済的な余裕があるため、私たちは 2+kk または 2+1 のアパートを探しています。また、将来の賃貸のことも考えて、より大きなアパートよりも投資が適していると考えています。」と彼は要約します。
価格が高いため、彼は古いアパートを探すことを好みます。 」古いアパートのメーターあたりの価格は、新しい建物よりも急激に低くなります。 新しい建物は手が届かないので、リノベーションできる古いアパートを探しています。これらの理由から、ますます多くの購入者がより小さなアパートを探しており、開発業者もより多くのアパートを建設しています。
」販売されたアパートの面積は徐々に減少しました。 2023年末時点で、販売されたアパートの平均面積はおよそ57平方メートルでした。 去年の同じ時期には3メートルほど高かったのですが、」と Skanska リアリティ CEO のペトル・ミハレクは言います。
手頃な価格のため、市場には小規模なアパートがまだ存在するという事実は、他の不動産業者によっても確認されています。 RE/MAXのオーナー、シュテパン・グルジッチ氏は、「住宅ローンはここ1年半で高騰している。つまり、アパートを安くする唯一の方法は、アパートを小さくすることだ」と付け加えた。 「小さなアパートで十分な単身世帯の数が増えているため、より小さな面積とより小さな間取りのアパートへの関心が高まっています。」と Bezreality CEO の Martin Ponzer 氏は付け加えます。
現在、多くの人がいわゆるワンルームに住んでいますが、そのようなスペースは非住居として分類されます。 標準的なスタジオの広さは平均 12 平方メートルです。 集合住宅となるためには、十分な採光や通風が可能であることなど、いくつかの条件を満たさなければなりません。 しかし、地域開発省の新しい政令により、これは変更されます。
」この法令は要件を簡素化し、一部の生存者を完全に免除している。 例えば、マンションのソラリゼーションや家族の娯楽のための建物の高さ規制など、」と同省報道官のペトル・ワレチコ氏は説明する。ワンルームアパートは16平方メートル以上でなければならないという主な条件は引き続き適用される。
「それはサイズというよりも、おそらく照明の問題です。どのプロジェクトにも、現在の基準を満たしていないユニットの特定の部分が常に存在します。そのため、これが政令によって変更される可能性があるのです」と広報担当者はアドバイスする。 。 同省によると、この政令の主な目的は、アパートの提供の種類と入手可能性を高めることだという。
新年以降、アパートの平方メートル当たりの価格が上昇しました。 最も高価な住宅はプラハにあります。
jko、テネシー州cz
1706410298
#マンション購入への関心が高まっています #しかしそれらはどんどん小さくなっています
2024-01-27 19:56:00