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メス・ペル・メノルカ島は、政府がバレアレス諸島全体で、島または島の居住を宣言した場合、島の非居住者への不動産の売却を禁止することで、バレアレス諸島の居住者の住宅へのアクセスを保証することを目的とした法案を議会に提出した。コミュニティは住宅不足に陥っています。
非常事態宣言が発令されると、所有者はバレアレス諸島との経済的つながり（雇用契約など）、または永続的な社会的つながり（住民票など）を証明できる自然人にのみ不動産を売却できます。
不動産を売却するには、まず政府がこの目的のために設立した公共ポータルで公開する必要があり、公証人はこれらの制限の有効性を売り手に通知する義務があります。
外国人が購入する不動産の多くは法人名で登録されているため、法人への販売も禁止されている。この規制には、不当な価格の値上がりや観光客向けの賃貸を目的としたアパートの増加など、住宅非常事態を宣言するために満たさなければならない条件がすべて含まれており、また、購入希望者に社会的な理解が求められるという因果関係も含まれている。島とのつながり。
メス・ペル・メノルカ島の広報担当ジョゼップ・カステルズ氏は、オランダのアーメラント島でも同様の法律が施行されていると説明する。 「私たちは土地を売っているのです」と彼は警告する。現在のように3軒に1軒が外国人買い手の手に渡ることを避けるために、市場に出た住宅を購入する際には地元住民を優先することが重要だと同氏は断言する。一般利益を理由に商品や資本の自由な移動を制限することを認めた判例があるため、これは欧州の規制に違反しないと同氏は保証する。
カステルス氏は、PP の拒否によりこの法律が可決されないことは承知しているが、PP による環境税の最終採択を例に挙げ、将来のために議論を開いたままにしておくことが重要であると信じている。彼が最初に拒否したイニシアチブ。
メスの調整官、リュイス・アペステギアは、同党が非居住者からの不動産購入を禁止する独自の法律の策定に取り組んでいることを指摘し、PSIBのメルセデス・ガリド代理は、すべてが議論されるべきであると信じているが、最初のステップはそうすべきであると強調した。レンタル料金の上限を設定する必要があります。
出典: 代理店
#マヨルカ島の非居住者への不動産販売を禁止しますか