2025年に家を売ろうとしている場合、それがどんな困難な雑用であるかを伝える必要はありません。いくつかの家はすぐに売れているように見えますが、他の家は市場に座って、サウスコーストの不動産市場でバイヤーを引き付けるのに苦労しています。
実際、からの新しいデータによると ビューホーム、アメリカで最も遅い2つの不動産市場はマサチューセッツ州とロードアイランドです。
ロードアイランドよりも家を売るのが遅い場所はどこにもありません。オーシャンステートは、販売速度で最後に死んでいます。マサチューセッツ州はそれほど良くなかった。ベイ州で販売されている住宅のほぼ40％が30日以上も売られている。その数は、ロードアイランドで驚異的な49％に上昇します。
マタポワゼットのBold Real EstateのAndrew Romanoと話をしました。
「家が尋ねることで100,000ドルで売られた時代はなくなりました」とロマーノは言いました。 「ある時点で、私たちはバイヤー側からそれらの価格を正当化するのに苦労していました。」
サウスコーストに基づいたチームロソのジェン・コートが同意した。
「私たちは間違いなく市場に座っている家を長く見ています」と彼女は言いました。 「これは伝統的な市場ですが、コビッド中の状況と比較して、家ははるかに長く市場にとどまっています。マサチューセッツは、生活費が高くなっているため、他の州よりも少し停滞しています。」
住宅所有者はプロセスをスピードアップするために何ができますか？
「私たちは今、あなたの家の価格をきちんと価格設定することがどれほど重要かを今まで以上に見ています」とロマーノは言いました。 「Covidの間、人々は彼らがとても必死だったので、全国から視力を訪れたオファーをしていました。それはもうそうではありません。現在、バイヤーは2番目、3回目、さらには4回目のショーに戻ってきています。彼らははるかに忍耐強いです。」
Fairhaven Real Estate：数字による
ロマーノによると、「以前はフェアヘイブンの家を350,000ドルから375,000ドルで買うことができましたが、現在、フェアヘイブンの28の現在のリストのうち、3つだけが400,000ドル未満です。フェアヘイブンの平均価格は現在560,000ドルで、市場の平均時間は44日です。」
サウスコーストプロパティはさらに手頃な価格です
「サウスコーストでは、ノースショア、サウスショア、およびボストン内とその周辺で価格が非常に高いため、町の外からのバイヤーが多世帯住宅を購入しているのを見ています」とクートは言いました。
結論？家を売ることは、数年前よりも今では難しいと感じていますが、現在の条件はより伝統的な市場を反映しています。これは、「通常の」不動産市場がどのように見えるかです。
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