ホリデーホームを購入することは経済的に理にかなっていますか？ – アイルランド時代

休日が計画されていますか？今年の夏、アイルランドでのハウスレンタル、リゾート、ホテルの滞在のコストが高く、自分のボルトホールを所有しています。しかし、それはいくらかかりますか、そしてあなたはそれを支払わせることができますか？現金で購入できない限り、ホリデーホームを購入するには住宅ローンが必要です。アイルランドの住宅ローンブローカーのマイケル・ダウリングは、銀行がそのような不動産に対して提供する最大の価値への価値は70％です。 たとえば、ゴールウェイの10番のバリーコネリーホリデーホームズのように、300,000ユーロのホリデーホームをご覧ください。現在、その価格で販売されています。 70％のローンが210,000ユーロで、自分で90,000ユーロを思い付く必要があります。返済に関しては、ほとんどの貸し手はホリデーホームの用語を25年に制限しています、とダウリングは言います。バンクオブアイルランド、AIB、PTSBはすべて、ホリデーホームに貸し出されています。ただし、典型的な住宅ローン料金よりも高価な金利を「購入する」金利を支払う必要があります。 不動産をレンタルする予定がない場合でも、それを使用して一度に数ヶ月間リモートで作業することを計画していても、それはあなたの主要な住居ではないため、買い金金利を支払うことになります。 「あなたは変数ベースで4.85パーセントから5.75パーセントのレートを見ていますが、これは利用可能なものよりも大幅に高くなっています。 [family] 住宅ローン」とダウリングは言います。新しい貸し手Avant、Moco、Nuaのお金は、ホリデーの家に貸し出さない。AIBの子会社であるHavenは、住宅ローン料金でホリデーホームを貸し出すとダウリングは言います。購入価格の70％しか借りることができませんが、2年または5年の修正の場合、変動金利は3.75〜3.95、または4.15〜4.35の間です、とダウリングは付け加えます。 4.35％で25年にわたる210,000ユーロの住宅ローンの毎月の返済は、月に約1,150ユーロになります。 費用便益25年以上の滞在費用と比較して、ホリデーホームで毎月の住宅ローンの支払いのために行われるケースはありますか？家族は、ブリッタ、バリーコネリー、ボルチモアなどの観光ホットスポットで、今から8月末まで1週間大金を払っています。休日のレンタルは、ハイシーズンの1週間で1,500ユーロから2,700ユーロの範囲です。 たとえば、ウェックスフォードのロスレアストランドにある4ベッドの3バスの家をご覧ください。現在、週に1,550ユーロで賃貸しています。または、今月、ウィックローのブリッタスベイパークの家で7泊のために2,200ユーロを支払います。 2026年7月を眺めながら、Co LongfordのCenter Parcsにある3ベッドのセルフメーターのロッジに7泊の滞在が、3,250ユーロを復活させます。子供や孫がいる場合は、夏、学校の中間、イースター、そして新年に家族の休暇を過ごすことができます。1年の休日には、13,800ユーロ（300,00ユーロのホリデーホームの年間住宅ローン）を費やす家族はほとんどいません。しかし、それをホリデーホームに費やすことで、潜在的な資産にも投資していると主張することができます。ランニングコストもちろん、ホリデーホームを所有するための全費用は、単なる住宅ローン以上のものです。継続的なメンテナンスと修理のために、固定資産税、電気、ガス、テレビライセンス、家庭保険を支払う必要があります。 基本的に、通常の家を運営する際にあなたが持っているすべての費用を考え、それらを2倍にします。ユーティリティは主要な住居よりもコストが低くなりますが、湿気を避けるために存在しないときの暖房が必要になる場合があります。そして、素朴な休憩を好む人とは別に、あなたはおそらくあなたの通常の家に同様のレベルの快適さを望んでいます。それはブロードバンドとテレビのサブスクリプションも意味します。 草の切断は、見落とされがちなコストです。あなたがそれをするためにそこにいないなら、あなたは誰かにお金を払うでしょう。敷地の大きさに応じて、これは年間500ユーロから700ユーロの間になる可能性があります。 また、ホリデーシーズンでもビン料金は、月額約30ユーロまたは40ユーロになります。休日の開発を購入している場合は、管理手数料も支払う必要があることを期待してください。これらは、敷地やアメニティに応じて、かなり多額の場合があります。 現在312,500ユーロで販売されているブリッタス湾のジャックズホールリゾートにある3ベッドの2バスモバイルホームを撮影しています。プライベートビーチがあるモバイルホームパークのアメニティには、テニス、ブール、バレーボール、バスケットボール、ゲームルーム、子供用プレイエリア、サッカーピッチ、ボート係留、ウォータースポーツなどがあります。ここでの管理手数料は、年間5,000ユーロです。 レンタル収入2番目の住宅所有者の大半はそれらを借りていない、と不動産業者はあなたに言うでしょう。している人は自分の費用の一部を回収できますが、他の人を招待します。 Letting Companyを使用して、不動産を宣伝し、予約を管理し、予約の間にクリーニングし、ゲストクエリに応答し、修理を監督する場合、レンタル収入の一部を料金として取得します。 また、不動産の賃貸による収入は、婚status状況、税額控除、救済、その他の収入に応じて、最大52％で課税されます。あなたの家が通年で30日未満の住居として使用されている場合、あなたは空いている住宅税を支払う必要があります。あなたが夏にわずか2週間、そしてイースターごとに1週間、そして10月中期に1週間にわたって休暇を使用している人の一人である場合、あなたはこのカテゴリに分類されます。 2022年の導入以来徐々に上昇した2025年10月31日に終了する請求可能期間の税は、自宅に適用される地元の固定資産税の7倍です。 年間30日未満で占有されている300,000ユーロの2番目の家を所有している場合、年間約315ユーロの現地固定資産税に加えて、年間2,520ユーロの総所有者の責任について、年間2,205ユーロの追加料金を支払います。最新の国勢調査の数字によると、2022年4月に66,135の空いているホリデーホームがあり、2016年以降4,000の増加があります。CSOの数字によると、レクリエーションやレジャーに使用される家庭で最も人気のある郡はドニゴール、ケリー、コルク、ウェックスフォード、メイヨーです。コルクには、最初の年には空席税の責任を負う339の空き家があり、ドネゴールでは308、ケリーで298、メイヨーに236がありました。あなたは私たちに連絡することができます [email protected] 個人的な金融の質問を使用すると、私たちの住所を見たいと思います。先週のニュースレターを逃した場合、読むことができます ここ。 #ホリデーホームを購入することは経済的に理にかなっていますか #アイルランド時代