高級不動産市場では事実上伝説となった。プラハ8のトロイスカー・ザメクの上の斜面にあるAAAオート自動車販売店の創設者アンソニー・デニーの別荘は2017年から売却され、長い間買い手が見つからなかった。一連の割引の後、今週ついにセールが開催されました。このセールは Luxent の指揮のもとで行われました。
ここ数年、デニーは生まれたオーストラリアに住んでいますが、父親が 1948 年にオーストラリアに移住したチェコ人であるため、チェコ共和国にも近いです。彼自身も 1990 年代にプラハに来て、ここにビジネスチャンスを感じ、ここに定住することを決めました。彼はヨーロッパ最大級の自動車ディーラーを設立したが、数日前に新しい所有者が見つかり、億万長者のダニエル・クシェティンスキーが買収した。
HNによると、売却価格は100億～120億クラウンの範囲となる可能性があり、今年の国内取引としては最大規模の一つとなる。近年、デニーは AAA Auto で監査役会のメンバーとして働いています。同社が上場廃止になりポーランドのファンド、アブリス・キャピタル・パートナーズに買収された後、同氏は2014年に過半数の株式を手放した。取引の一環として、デニーはグループの81.4パーセントの株式をすべて売却したが、アブリスの要請によりAAAオートから完全に撤退することはなかった。 会社経営陣の戦略顧問に就任。
レオシュ・ロウセク氏によると「お金」：アンソニー・デニーは国内では開発者だが、AAAオートのオーストラリア人創設者の長い影はチェコ共和国に今も残っている
2018 年 8 月 6 日 ▪ 4 分読む
デニーさんは2015年にオーストラリアに戻り、トロイの邸宅を売りに出した。当初の金額は1,500万ユーロで、これは当時およそ4億クラウンに相当しました。 3年後には1億安くなりました。そしてこの夏、彼は価格をさらに下げ、プラハで販売されている最も高価な住宅の非公式の称号を失った。ヴィノフラディにある2億5000万クラウンの第一共和国の別荘が彼の上を飛び越えた 彼は申し出た 投資家のヴァーツラフ・デイチュマール氏と、わずかに高価なナ・ババ・ヴィラの新築も手がけた。さらに、数か月前には、ポド・カシュタニ通りにある荘厳なブベネチ邸の売却の申し出があり、所有者はそれを大切にしています。 4億8000万クラウン。
プラハの不動産価格は実質的に過去10年間でしか上昇していないが、売主自身がHNに認めたように、デニーズの別荘は数年後に1億8,900万クラウンで売却された。 「私と妻は、これまで住んだ中で最高の家だったのでとても悲しいです。私が車を販売していた間、彼女は2004年から2007年まで建設プロジェクトのマネージャーを務めていました」とデニーは言う。彼は誰が買い手なのかという質問には答えないままにした。 Luxentの営業担当者はまだコメントを控えている。売却が完了するまでに数週間かかる場合があります。
不動産コンサルティング会社ヤン・ホスピタリティのオーナー、ヤン・アダメク氏は、「高級不動産の価格は単一ではなく、価格にばらつきがある。高級不動産は、収益性や合理的な考慮ではなく、主に感情や感情に基づいて販売される。プラハの高級不動産の価格は、他の欧州の首都に比べて依然として低いことを覚えておかなければならない」と話す。
トロイ城の上の斜面にある 4 階建ての別荘は、1900 年に建てられた元の家に代わって建てられました。
写真: JamesEdition
プラハの不動産市場が成長を続ける中、デニーズの別荘の価格は約半分に下がった。 「これはやや逆説的な状況です。現実的な価格、的を絞ったマーケティング、適切なターゲットグループへの対応など、正しく選択された戦略があれば、所有者はおそらく数年前に現在よりも数十パーセント高い価格で不動産を売却していたでしょう」とアダメク氏は付け加えた。
トロイ城の上の斜面に建つ広々とした 4 階建ての別荘は、1900 年に建てられ、すでに状態が悪くなっていた元の家に代わって建てられました。このエリアの歴史的な別荘を彷彿とさせながらも、モダンな要素が満載の新しい建物です。建物は 4 階建てで、暖房付きの私道、大理石の床、サウナ、屋内プール、フィットネス ルーム、専用のブドウ園、バスケットボール コートがあります。隣接する土地の面積は約10,000平方メートルです。
モダンな要素が詰まった新しい建物です。
写真: JamesEdition
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#プラハで最も高価な家にはすでに買い手がいるトロイにあるデニーズの別荘8年ぶりに新しい所有者が見つかった
2025-12-22 17:50:00