11 月 5 日、フロリダ州の住民は単に大統領選挙に投票するだけではありません。彼らはまた、他の5つの修正とともに、インフレに合わせてホームステッド固定資産税の免除を毎年調整するかどうかも決定する予定だ。
ホームステッド免除は、現在マイアミデイド郡の約 45 万世帯が享受している給付金です。これにより、住宅所有者が支払わなければならない税金が減額され、不動産の課税対象価格に対して最大 50,000 ドルの税が免除されます。
それでは、修正第 5 条はこの免除にどのような変更を加えるのでしょうか?ここでそれを詳しく説明します。
それは何ですか？
修正第 5 条は、インフレに応じてホームステッドの免除を毎年調整することを目的とした提案です。
フロリダ州では現在、住宅所有者は自宅の評価額を5万ドル減額することが認められており、これにより固定資産税の負担が軽減される。たとえば、300,000ドルの住宅の所有者は250,000ドルの税金を支払うことになります。
その 50,000 ドルは 2 つの半分に分けられ、1 つは学区の支払いに役立つ税金に適用され、もう 1 つはそうでない税金に適用されます。
修正第 5 条では、インフレ率に応じて学校以外の税金に適用される 25,000 ドルの免除額が増加します。
したがって、消費者物価指数が 4% 上昇した場合、住宅所有者は住宅所有者控除が同様に増加し、税負担がさらに軽減されることになります。
投票用紙に表示されるテキストは次のとおりです: 「学区賦課金以外の賦課金にのみ適用され、不動産および不動産に対する法的または衡平な所有権を有するすべての者にのみ適用される、現在または将来のホームステッド免除の額に対するインフレの年次調整を義務付ける州憲法の修正案を提案する。所有者の永住権を維持している場合、または所有者に法的または自然に依存している他の人は、この修正が 2025 年 1 月 1 日に発効します。」
「賛成」投票は、免除を毎年調整することに賛成する票です。 「ノー」票はこれに反対する票です。
影響
この変更が承認されれば、免除の対象となるマイアミデイドの数千世帯にとって大幅な経済的救済となる可能性がある。
南フロリダの不動産市場に詳しい住宅所有者のジョン・ホワイト氏は、それがインセンティブになると語った。
「税金が入ってきたとしても、それは下がらないか、そのまま残るか、あるいは上がる可能性が高いので、あらゆるレベルで減税に向けた取り組みや成功について耳にするたびに、それは素晴らしいことであり、人々が財産を得るために来ようという動機になるのです」所有者はフロリダにいます」とホワイト氏は語った。
マイナス面は、地方自治体、通常は郡の収入が減少する可能性があり、警察、消防、図書館などの郡サービスの維持に対する懸念が高まることです。
また、アパートに住んでいる人など、賃貸人は減税の恩恵を受けられません。
「これは減税というよりは、不動産所有者ではない人々が最終的に差額を補填しなければならない税金のシフトだと考えている」と、賃貸人であるオーランド地域州下院議員のアンナ・エスカマニ氏はフロリダ紙に語った。フェニックス。
有権者が賛成すれば、州は歳入の大幅な減少が見込まれる主に地方の郡向けに基金を積み立てている。
修正第 3 条が通過するには何票必要ですか?
修正第5条が可決されるためには、有権者の少なくとも60パーセントが「賛成」に投票する必要がある。
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