フランス全土でコンドミニアムの使用料が高騰し続けている

マンションの家賃高騰が止まらない。 全国的には、個別暖房付きのマンションでは2022年から2023年にかけて9.7%増加、つまり一区画当たり平均75ユーロの増加、集合暖房付きの共有所有権では14%、一区画当たり平均275ユーロの増加となった。所有者が共有所有権を管理できるよう支援する新興企業マテーラ社による調査で、顧客の共有所有権 3,129 件、または 37,804 区画のサンプルに基づいています。 INSEE によると、フランスの平均的な土地の表面積は 60 平方メートルであることを思い出してください。

共有所有権は、その規模や暖房方法、集団または個人を問わず、インフレから逃れることはできません。 保守作業 （下のグラフの保守ステーション） 最も増加したのは、2022 年から 2023 年の間に 19% 増加しました。電力と保険がそれに続き、それぞれ 16% と 14% 増加しました。

たとえフランス全土が料金値上げの影響を受けるとしても、特定の地域は他の地域よりも大きな影響を受けます。 特にグラン エストでは、1 年間で共有所有料が 1 区画あたり 113 ユーロ (つまり + 18.6%) 増加しました。 この地域の宿泊施設あたりの料金は、2022 年の 609 ユーロから 2023 年には 722 ユーロに上昇しました。ヌーベルアキテーヌ地域も 13.8% の顕著な増加を記録しました。 2023 年には、共有所有料が 780 ユーロと表示されます。 イル・ド・フランスでは、個別暖房付きのコンドミニアムの価格が 2022 年の 968 ユーロから 2023 年には 1000 ユーロ以上に 10.8% 上昇し、集合暖房付きのコンドミニアムでは 14% 上昇しました。

気候要因の重み

«イル・ド・フランスは料金が最も高い地域です。 最も発展した地域ではありませんが、料金の額が最も高い地域です」と気圧データアナリストのシャーロット・テイアート氏は強調する。 フィガロ。 すべての地域がマテーラの気圧計に表示されているわけではないことに注意してください。 もっている”マルティニーク、ガイアナ、コルシカ島の共同所有権は 10 件未満です」とシャーロット・テイアート氏は説明します。

イル・ド・フランスでは、ヴァル・ド・マルヌ県（2022年の896ユーロに対し20.6％増、1081ユーロ）、エソンヌ県（16.1％増、759ユーロ）、イヴリーヌ県（11.3％増、860ユーロ）が記録された。最大の増加。 オー・ド・セーヌでは、2022年の1,103ユーロと比較して、増加率は約9.8%、つまり1,210ユーロです。 パリ自体の請求額の中央値は 1,362 ユーロに達します (+8.5%)。 これらの値上がりは、ウクライナ戦争によるエネルギー価格の上昇、材料費の高騰によるものですが、「保険会社による気候要因の統合。 ストーム・キアランのような嵐や洪水のリスク リスクが増大するため、嵐の影響を受けた共有所有権の個別ベースではマルチリスク保険料が爆発的に増加します。 保険はリスクを分散し、すべての人のマルチリスク保険料の額も増加します」とマテーラの大統領ラファエル・ディ・メリオ氏は述べています。 彼は、私たちが保険と家事の 2 つの役割を果たせるようにしてくれました。 もっている”包括的な保険契約を結んでいて、2年間保険金請求がなければ、競争に戻すことができます」と彼は断言する。 もっている”同様に、清掃会社を競争させると、20 ～ 25% の割引が得られます。」と彼はアドバイスする。