フランスの島、所有物件を貸すセカンドハウス所有者に最大1万ユーロを提供

フランス西海岸沖のオレロン島の選挙で選ばれた役人たちは現在、長期テナントに不動産を貸すことに同意した所有者に最大1万ユーロの給付金を提供している。

不動産の規模に応じて、少なくとも 4 年間、年間を通して不動産を借りることを約束した住宅所有者は、5,000 ユーロから最大 10,000 ユーロを受け取ることができます。

地方議会によって施行されたこの新しい規則は、住宅不足を軽減することを目的としています。

フランス南西部のラ・ロシェル海岸のすぐ沖にあるオレロン島とその隣のイル・ド・レ島は、どちらもセカンドハウス所有者に絶大な人気を誇っています。

オレロン島の 30,000 戸の住宅のうち、60 パーセント以上が別荘であり、地元住民が住む場所を見つけるのはほぼ不可能です。

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裕福なパリジャンに人気があるため、「フレンチ ハンプトンズ」とも呼ばれるこれらの島々は、不動産市場が非常に高騰しています。オレロン島の平方メートルあたりの平均価格は 3,738 ユーロですが、レ島の価格は 8,255 ユーロです。

地元のCommunauté de Communesは、次の支援により10,000ユーロのボーナス制度に資金を提供しています。 Airbnbに対する訴訟は成功した -Airbnbが義務付けられている観光税を地方自治体に転嫁していないと裁判所が認定した後、同社はオンラインプラットフォームから130万ユーロを獲得した。

この計画の最終的な目標は、150 戸のセカンドハウスを長期賃貸住宅に変えることです。

「オレロン島では、通年および季節限定の住宅について大きな問題を抱えています。そのため、企業、地方自治体、老人ホームから効果的に人材を募集することができず、複数の取り組みを行う必要がありました」とコミュナウテ・デ・コミューン会長のミシェル・パレント氏は語った。 フランスの地域メディア France 3。

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これらの取り組みの 1 つは、元老人ホームを若い労働者のための宿泊施設に改造することでした。

「私たちは、それを必要とするあらゆる種類の若者を歓迎します。これには、若い見習い、学生、季節労働者が含まれます」と、若者向けの独立住宅に関する地方委員会のジャック・ロッデ委員長は述べています。

「期間は短く、3か月契約で最長2年間更新可能だが、これにより宿泊施設を見つけることができ、最終的には島に留まることができるようになる」。

西海岸のヴァンデ県にある沿岸都市レ・サーブル・ドロンヌでは、2022年から同様のプログラムを実施している。

セカンドハウスや空き物件の長期賃貸に同意した所有者に金銭的インセンティブを提供します。オレロン島計画のきっかけとなったこの計画により、約 400 戸が通年住宅に戻されました。

ますます多くのフランスの町が、Airbnbやその他の観光客用レンタルプラットフォームを取り締まる行動をとっている。これらのプラットフォームは地元市場から住宅を奪い、不足を引き起こし、市場から地元住民に価格を付けているとして非難されている。

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