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2024-03-22 16:29:00
控訴裁判所（CoA）は、ダブリンのグラフトン・ストリートにある履物・衣料品店の経営者による、パンデミックによるロックダウンのため閉店しなければならなかった結果、賃貸契約が部分的に破棄されたとする訴えを却下した。
2021年12月、高等裁判所はまた、パンデミックによる約253日間の休業命令により、2020年の賃料の一部のみについて責任があるとするフットロッカー店舗経営者の請求を棄却した。
家主のパーシー・ノミニーズ・リミテッドは、そのような請求には根拠がないと主張し、家賃全額の支払いを求めた。
高等法院は、リース契約の部分的挫折という概念はアイルランドの法律に存在しないとの判断を下した。
フットロッカーは訴訟の中で、ロックダウン期間中の家賃の一部しか支払われていないことを認めたが、賃貸契約が部分的に破綻しているため、家主は閉鎖によって生じた「痛みの一部」を共有すべきだと述べた。
パーシー候補者らは、賃貸借契約の部分的不履行は法律上知られていない、あるいは存在しないことが知られていると主張した。 事実に基づいて、リース契約はいかなる形でも破綻していないと主張した。 また、フットロッカーに対して反訴も提起した。
高等法院はフットロッカー訴訟を棄却するとともに、100万ユーロ強の家賃滞納に対する家主の判決も認めた。
フットロッカーは、高等法院がいくつかの理由で判決に誤りがあったと主張して控訴した。 パーシー候補者は控訴に反対した。
原理
金曜日、3人の裁判官から成るCoAの一員として高等裁判所長官であるデービッド・バーニビル判事は、高等法院が正しい法原則を特定して適用し、正しい結論に達したと認定した。
同氏は、アイルランド法の問題として、フット・ロッカーが主張したような賃貸借契約の「部分的」または「一時的」破棄という概念は存在しないという高等裁判所の判事に全面的に同意したと述べた。
「そのような概念は原則と権威に反する」と彼は言った。
原則として、契約が一定期間破棄され、その期間が終了したときにどのように復活または復活するのかを理解することは不可能であると同氏は述べた。
それは原理的に概念的に不可能であり、高等裁判所判事の言葉を借りれば、欲求不満という「教義の根本に暴力を及ぼす」ものであると同氏は述べた。
また、これは多くの高等裁判所判事の判決や他の管轄区域の判例など、十分に根拠のある権威にも完全に反するものであると同氏は述べた。
同氏は、この分野で「新たな法律を制定する」というフット・ロッカー氏の法廷への招待も断ると述べた。
#フットロッカーグラフトンストリートの新型コロナウイルス封鎖の家賃をめぐる控訴で敗訴