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2025-11-19 23:41:00
ビクトリア州政府による違法なアンダークオートの取り締まりに伴い、ビクトリア州の不動産業者は競売にかけられる少なくとも7日前までに不動産の最低価格を公表することが義務付けられる。
ビクトリア州政府は木曜朝、不動産業者に対し、競売や固定日の売却に先立ち、最低価格（売主が物件に対して受け入れる最低金額）を公表することを義務付けるオーストラリア初の法律を発表した。
この法律により、期限内に最低価格を開示しない不動産業者は競売や売却を進めることができないことになる。来年導入される予定だ。
ビクトリア州政府は2022年にアンダークオートに取り組むためのタスクフォースを導入した。 (ABCニュース: イアン・カットモア)
アンダークオートは、不動産が予想販売価格または所有者の提示価格よりも意図的に低い価格で宣伝される場合に発生します。
アンダークオートは違法であるにもかかわらず、ビクトリア州政府はそれが違法であることを認めた 不動産業界における重大な問題。
この慣行を取り締まるために2022年末に設立された対策本部には5,000件以上の苦情が寄せられている。
住宅購入者がABCに次のことを話していることを願っています 彼らの「士気をくじく」そして「疲弊する」経験 許容可能な価格範囲内で宣伝された不動産のオークションに参加しますが、最終的には支払うことができませんでした。
ビクトリア州のニック・スタイコス消費者大臣は、木曜日に発表された変更は「大きな前進」だと述べた。
「アンダークオートは不公平で、その代償を払うのはビクトリア州の若者とその家族だ」と同氏は語った。
「これは、最初の住宅購入を検討している若い人たちが、そもそも不動産を買う余裕がないのに不動産販売キャンペーンに時間を無駄にする必要がなくなることを意味します。」
ニック・スタイコス大臣は、今回の変更により、若い住宅購入者は買えない不動産の競売に参加できなくなるだろうと述べた。 (ABCニュース)
近年、ビクトリア州政府は、アンダークォートを摘発した代理店に対する罰則を強化し、対策本部を常設し、広告ガイドラインを強化しました。
スタイコス氏は、新法によりビクトリア州の不動産取引の透明性がさらに高まると述べた。
」[It] 住宅購入という経済的な大きな決断を下す際に、誰にとっても公平性と公平性が保証されるのです」と彼は語った。
改革は手頃な価格には対応しないと反対派は言う
ビクトリア州の野党指導者ジェス・ウィルソン氏は、就任２日目、政府の提案した規制は手頃な価格にほとんど影響を与えないと述べた。
「原則として、市場の透明性が高まることに何の問題もありませんが、意欲的な住宅所有者に最低価格を7日前に伝えることは、住宅をより手頃な価格にするためには何の役にも立ちません」と彼女は言う。
「これは、それがいかに高価で、おそらく手の届かないものであるかを示しているだけです。」
ジェス・ウィルソンは変更の有効性を疑問視した。 (AAP: ジョエル・カレット)
8月に同様の変更を提案する法案を提出したビクトリア州の緑の党は、労働党の動きを歓迎しながらも、この制度はまだ「最初の住宅購入者にとって不利な状況」にあると述べた。
同党の住宅報道官、ガブリエル・ド・ヴィエトリ氏は、労働党の提案はさらに踏み込んで、不動産が市場に出たらすぐに代理店に最低価格を開示させる必要があると述べた。
「早期に積立金を知らされるのは助かるが、そもそもほとんどの若者が積立金を支払う余裕がないという現実は変わらない」と彼女は言う。
「現在、労働党は手頃な価格に対処する計画がないまま、公営住宅を取り壊し、価格をつり上げることで、住宅危機をさらに悪化させている。」
ビクトリア不動産協会のトビー・バラズ最高経営責任者（CEO）は、新法は業者を罰することになると述べた。
同氏はABCラジオ・メルボルンで「過剰修正であり、検討不足だと我々は考えている」と語った。
「市場に価格の透明性を高める方法はありますが、利益を最大化するためにベンダーの権利とのバランスをとる必要があります。」
#ビクトリア州政府の取り締まりをアンダー見積もって準備金価格が公表へ