バンクーバーで2,600戸の新築住宅が市場価格の60%で販売される

バンクーバー州、バンクーバー市、マスケアム、スクアミッシュ、ツレイル・ワウトゥス先住民による共同発表によると、バンクーバーのヘザー・ランドに計画されている最大2,600戸の新規住宅ユニットは、市場価格の60％で販売される予定だ。

問題となっている8.5ヘクタールの土地は、クイーンエリザベス公園のすぐ西、西33番街と西37番街の間のヘザーストリートに位置している。

この開発は「実現可能な住宅構想」として宣伝されており、州が住宅購入価格の40％を融資し、購入者が残りの60％を負担することになる。

この物件は先住民族からの99年間の区分所有リース契約に基づいて販売される予定だ。

「長い間、住宅所有という考えは、あまりに多くの人々にとって手の届かないものだった。十分な収入を得ているにもかかわらず、住宅価格が高すぎて住宅所有への道筋が見えない人々だ」と、デイビッド・エビー州首相は木曜日のプロジェクト発表会で述べた。

エビー氏は、州にかかる費用は6億7000万ドルだと述べた。

Heather Lands イニシアチブは、以下の基準を満たす中所得層の住宅購入者を対象としています。

• カナダの市民または永住者。世帯内の購入者のうち​​少なくとも 1 人は、購入前の 24 か月間連続してカナダ州に居住している必要があります。

• 18歳以上。

• 購入者は、購入完了時点で世界中の他の不動産に対する所有権を一切持っていてはなりません。

• 購入者は、事前承認された住宅ローンと、購入価格の60％の5％の最低頭金を用意する必要があります。

• 自宅を主たる居住地として使用する必要があります。

エビー氏は、州からの40パーセントは助成金や継続的な補助金ではなく、25年後、あるいは所有者が売却したときに返済される融資だと述べた。

同氏は、不動産投機や転売、その他の規則違反を防ぐために厳しい監視を行うと述べた。

「システムを悪用できると考える者は、深刻な結果を招くことになるだろう」と彼は語った。

スコーミッシュ・ネーションの評議員兼広報担当スウィックストン・ウィルソン・ウィリアムズ氏は、ヘザー・ランズ・プロジェクトは3つの先住民によって考案されたと語った。

「これは本当に革新的で、先住民族ならではの開発アプローチです」と彼は語った。「私たちは土地を開放して、先住民族の文化と経済的持続可能性を支援していますが、住宅不足に悩む都市に住宅を提供する手助けもしています。」

ラビ・カロン住宅大臣はCBCに対し、ヘザー・ランズ開発のために導入されている資金調達モデルは他のプロジェクトにも拡大される可能性があると語った。

「バンクーバーの非常に高価な地域でこれができるのであれば、今後は州全体のコミュニティでもこれが可能になると信じています」とカロン氏は語った。

このプロジェクトの建設は、バンクーバー市による迅速な再区画化を経て来年開始される予定だ。

2012 年まで、ヘザー ランドは RCMP E 部門本部の所在地でした。