現在の分析では、ハンブルク、ミュンヘン、ベルリンのアパートや家の平方メートルの価格が示されています。開発は疑問を投げかけます。
不動産の広告を閲覧する場合、遅かれ早かれ自問してみてください。この不動産価格は正当化されますか？ドイツの平均平方メートルの価格はオリエンテーションを提供します。大規模な不動産ポータルの分析は通常、プラットフォームの広告に基づいているため、現在の評価は全国からのデータを提供し、比較を可能にします。ハンブルク、ベルリン、ミュンヘンの都市では、ポータルは時々異なる結果になります – 首都からの開発は特に驚くべきことです。
ドイツの不動産価格：これらは平均コストです
ドイツの不動産市場は、2025年の第2四半期に前四半期の積極的な発展を継続しました。これにより、現在の分析でImmoscout24とImmoweltの両方が決定されました。 「プラスの市場動向は固まります。ハウスマーケットのカムバックは特に驚くべきものです。需要は2021年のブーム年以来初めて最高の価値に達してきました」と、Immoscout24のマネージングディレクターであるGesa Crockford氏は述べています。
ヒント： 不動産の資金調達をお探しですか？比較計算機は、オファーを見つけるのに役立ちます。
クロックフォードによると、大都市は依然として価格レベルを支配しています。同時に、農村部のスペースはバイヤーにとってますます魅力的になっています。それにもかかわらず、不動産ポータルは、すべての不動産カテゴリで価格が上昇しているという結論に達します。 4073ユーロのマンションの平方メートルの価格は最高であり、したがって、単一家族の家よりもさらに上にあります。
出典：Immoscout24、データベースはImmoscout24の広告です（2025年7月現在）
Immoweltは、「継続的な困難な資金調達条件にもかかわらず、住宅の提供価格がわずかに上昇した」と同様の状況を示しています。マンションは、1.1％の増加を記録して平均1平方メートルあたり3193ユーロです。単一家族の家の価格は、同じ期間に0.3％増加し、現在は2780ユーロあたり2780ユーロです
「価格がわずかに上昇しているにもかかわらず、現在の市場環境はバイヤーに非常に良いタイムウィンドウを提供し続けています」と、ImmoweltのマネージングディレクターであるRobert Wagner氏は言います。 「市場での競争は、ブーム時代ほど高くはありません。売り手は自分自身を示しています。
トピックの詳細：
ベルリンの不動産価格：これはバイヤーが期待されるはずです
ベルリンでは、単一家族の家の平方メートルの価格は、マンションよりも安価です。 ©Getty Images |ニカダ
ドイツ全体の比較では、ベルリンの不動産は特に高価です。Immoscoutによると、所有権の在庫は平均4737ユーロあたり1平方メートルです。 70平方メートルに計算され、これにより約331,590ユーロの購入価格が得られます。重要：この金額には、追加費用や資金調達コストは含まれていません。
出典：Immoscout24、データベースはImmoscout24の広告です（2025年7月現在）
Immoweltの分析にはわずかに異なる絵があります。ここでは、マンションの価格は1平方メートルあたり4856ユーロです。 ImmoweltとImmoscoutの両方で驚くべき詳細：ベルリンでは、単一家族の家の平方メートルの価格はマンションの家よりも低くなっています。
同様の傾向も全国的な比較で明らかですが、このパターンはハンブルクやミュンヘンなどの都市では観察できません。一見、これは珍しいように見えます – 結局のところ、家は通常、より高い品質と見なされ、しばしばアパートよりも多くのスペースと自由を提供します。しかし、特にベルリンでは、中央の都市空間における高い住宅需要に関連して開発が関連している可能性があります。
トピックの詳細：
ハンブルクの不動産価格：それは家の夢にかかる
ハンブルクの不動産は、ドイツでは他の多くの都市よりも高価です。 ©Getty Images | Klaas Jan Schraa
ベルリンが高価だと思った人なら誰でも、ハンブルクの価格を見てみるべきです。Immoscout24によると、マンションの平方メートルの価格は5221ユーロです。 70平方メートルのアパートは約365,470ユーロです。ただし、注意してください。この価格は単純化された方法でも提示されます。追加のコストと個別の機器機能は考慮されていません。
出典：Immoscout24、データベースはImmoscout24の広告です（2025年7月現在）
ハンブルクでも、Immoweltからの現在のデータは、Immoscoutよりも高い価格を示しています。在庫のマンションの平均平方メートル価格は5936ユーロです。一方、単一家族の家は、平均平方メートルあたり5048ユーロの費用がかかります。
価格開発のさまざまな評価は興味深いものです。単一家族の家の価格は既存の建物と新しい建物の両方で上昇していますが、Immoscoutによると、Immoweltは前年と比較して3.9％減少しています。
ミュンヘンの不動産価格：利害関係者はそんなに計画しなければなりません
ミュンヘンの不動産は主に最高価格です。 ©Getty Images | Bkindler
出典：Immoscout24、データベースはImmoscout24の広告です（2025年7月現在）
当然のことながら：ミュンヘンで最も高価な不動産。ここでは、既存のアパートメントの平方メートルの価格は8706ユーロです。簡素化された、これは70平方メートルのアパートに約609,420ユーロかかることを意味します。ベルリンのほぼ2倍です。
イムーワートはハンブルクとベルリンでより高い価格を示し続けていますが、ミュンヘンでは異なります。イモウェルトによると、平方メートルあたり8235ユーロの既存のアパートの価格はImmoscout24の値を下回っています。ここでの単一家族の家の購入価格は、平均1平方メートルあたり9456ユーロです。
ただし、3つの都市すべてで同じことがあります。第2四半期に不動産価格が上昇しました。将来、一部の予測は、特に大都市で、不動産価格の上昇を引き続き発表します。
#ハンブルクミュンヘンベルリンの不動産価格この詳細は驚いています