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2024-08-17 13:31:00
英国の最大手住宅ローン貸し手4社は、4％未満の住宅ローン金利の契約を開始し、住宅ローン価格戦争を激化させている。
ハリファックスとネイションワイドはナットウェストとサンタンデールに追随して金利を引き下げた。
この下落により不動産売却や住宅ローンの借り換えが急増すると予想される一方で、さらなる減少も予測されている。
これらは、イングランド銀行が基本金利を0.25ポイント引き下げて5％にするという決定を背景に行われた。
同時に、いわゆるスワップ金利は、 金利 金融大手の相互融資も徐々に減少している。
現在までに、市場をリードするほとんどの モーゲージ この取引は、40％程度の高額の頭金を支払った人だけが利用できる。しかし、頭金が少ない初めての購入者向けに、より安価な住宅ローンがすぐに利用できるようになると期待されている。
ナットウェスト銀行は、60％のLTVに基づく5年固定金利を3.89％に引き下げている。これには1,495ポンドという高額な手数料がかかる。
2年間固定金利4.05％のプランもあるが、3,499ポンドという高額な手数料がかかる。
サンタンデールは金利を引き下げた。同時にハリファックスは3年間の住宅ローン借り換え商品の金利を最大0.37パーセント引き下げると発表した。
ネイションワイドは、特定の固定金利を最大0.2パーセントポイント引き下げており、その結果、最も安い契約は3.84パーセントから始まる。
同社のホームディレクター、ヘンリー・ジョーダン氏は「固定資産税のさらなる削減を進めている」と述べた。 モーゲージ 市場のあらゆるセグメントをサポートするために幅広い範囲をカバーし、初めての住宅の購入、次の住宅への引越し、または新しい契約への切り替えを検討している人々にとって、Nationwide が引き続き第一候補となることを保証します。」
PFGモーゲージのマネージングディレクター、トニー・キャッスル氏は次のように語った。「金利が4％を下回り、引き続き低下していることは、住宅所有者だけでなく購入希望者にとっても非常に大きな、そして非常に必要な救済策です。」
イエロー・ブリック・モーゲージのマネージング・ディレクター、スティーブン・パーキンス氏は次のように述べた。「貸し手は2024年の残りの期間にビジネスを渇望しており、借り手は注意する必要がある。」
「貸し手間の競争が激化している今こそ、借り手にとって不動産の夢を現実にするための絶好の機会だ。」
Corecoのマネージングディレクター、アンドリュー・モントレイク氏はNewspageに次のように語った。「今年前半は比較的静かだったが、現在は貸し手が市場シェアを争っているようだ。」
オーチャード・ファイナンシャル・アドバイザーズのマネージング・ディレクター、ベン・パークス氏は、「今後数週間で人々が夏休みから戻ってくるので、不動産市場は本当に加速し始めると予想しています」とコメントした。
EHFモーゲージのマネージングディレクター、ジャスティン・モイ氏は次のようにコメントしている。「8月に入っても金利引き下げの傾向が続いているのは素晴らしいことだ。最も有力な貸し手2社が借り手にさらに良い選択肢を提供している。」
ケイティ・イーテントン、 モーゲージ ライフタイム・ウェルス・マネジメントの保険・プロテクション・スペシャリストは、「金利戦争が迫っているのは間違いない。年初は不安定だったため、貸し手は年末までに事業を獲得しようとしているのかもしれない」と語った。
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