ノースコルクのチャールビルショッピングセンターは350万ユーロで販売されています。

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2025-09-24 23:59:00

ノースコークのチャールビルショッピングセンターは、かなりの町の中心投資機会として請求され、350万ユーロで市場に出ています。

45,000平方フィートのセンター（4,197平方メートル）は、さまざまなリースで80％占有されており、年間レンタル収入は520,000ユーロです。

センターが2008年にオープンして以来3回目になりましたが、2018年に最後に手を変更してから運命が大幅に改善されました。当時、17の小売ユニットのうち15が取引されていなかったため、占有率は12％未満でした。 Solas Financialは、190万ユーロで市場に投入された後、2018年にレシーバーのデロイトから購入しました。

センターはタイミングが悪いことに苦しんでいましたが、2008年のクラッシュのすぐ前に完成しましたが、Solas Financialは占有率を改善しました。現在、13の小売ユニットのうち3つを除くすべてが占有されており、9つのオフィスのうち2つを除くすべてです。シェリーフィッツジェラルドコマーシャルのディビジョンディレクターであるデイビッドマッカーシーは、センターが完全にテナントされた後、新しい所有者が610,000ユーロの年間賃貸収入を期待する可能性があると述べました。

「この不動産は、完全な占有時に年間610,000ユーロの広範な資産管理機会と推定賃貸価値を伴う大規模な複合投資を獲得するユニークな機会を提示します」とマッカーシー氏は言いました。エージェントはまた、350万ユーロのガイド価格は「標準的な買収費用を想定して、12.2％の正味の初期利回りを反映している」と述べた。有効期限までの平均リース長は、10。8年と2。8年です。

専用の商業用不動産には、13の小売ユニット、カフェ、空のレストランユニット、9つのオフィスユニット、2ベッドデュプレックスアパートメントが含まれます。アンカーテナントのダンヌストアは、エルベリーズスポーツとともに、自分の店を所有しており、販売の一部ではありません。

既存のテナントには、不眠症、ロイズファーマシー、セントガブリエルズ財団、RDF建築家、DNCF土木技師、Go Pluz、およびDV8が含まれます。

この開発には、450の駐車スペースを備えた複数階建ての駐車場の利点があります。マッカーシー氏は、町全体の主要な路上駐車場として機能し、「中心部から足場を生み出します」と述べました。

エージェントは、センターが地域コミュニティの主要な商業ハブとして機能し、750,000人を超える顧客を超える年間平均足場を持っていると言いました。センターは完全に管理されており、共通エリアは最近完全な改修を行っています。

チャールビルタウンセンターは、4エーカーの敷地内で開発され、2004年にBeaux Walk Properties（BWP）によって報告されたサイトコストで400万ユーロで取得され、2007年にBWP Charleville LtdのBarry Bolandが推定2,000万ユーロで完成し、IBRC（旧アングロアイルランドバンク）によって提供された資金が提供されました。

初めて販売されたのは2014年に戻ってきましたが、ガイドがオールインでわずか950,000ユーロでしたが、回復サイクルでその段階で買い手を見つけることができませんでした。

「実質的で専用の商業町の中心部の投資機会」と称されたセンターは、コルク・リメリックの国境に近いチャールビルにある大量に人身売買されたメインSTのすぐそばにある戦略的に位置しています。町はコルク市の北60 km、リムリック市の南40kmにあり、人口は約3,970人（CSO 2022）です。

チャールビル駅は徒歩圏内にあり、バスサービスは町の中心部をコルクとリメリックの両方にリンクしています。

複合センターの総小売宿泊施設は約31,900平方フィートまで延びており、オフィスの宿泊施設は13,200平方フィートまで延びています。

小売ユニットは、メインのSTから西端、パン屋の車線にアクセスできる部分で覆われた歩行者通りの前にあります。小売ユニットのサイズは811平方フィートから5,900平方フィートの範囲であり、メインの屋外小売大通り/プラザに広範囲にわたってグレージングする利点があります。

7つのオフィスユニットはベーカーレーンの前にあります。自己完結型ユニットは完全に取り付けられ、地面と1階のレベルに配置されています。サイズは752sq ftから1,046sq ftです。他の2つのオフィスユニットは1階にあり、C 2,852sq ftと3,000sq ftです。

マッカーシー氏は、利用可能なレストランユニットのテナントを保護する機会があると言いました。これは3,000平方フィートに伸び、エルベリーズスポーツとダンヌの店の間に位置しています。

詳細：

デビッド・マッカーシー、
部門ディレクター、
シェリーフィッツジェラルドコマーシャル、6ラップスキー、コルク
021 4270099
[email protected]

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