ニューヨーク市には元に戻るための適切なツールが必要です

ニューヨークは、世代を超えて重なり合ういくつかの課題に直面しています。経済的、中心業務地区が在宅勤務時代に向けた足場を築きつつあります。 気候変動の現実が私たちの海岸に侵入し、下のパイプを通って地下室、道路、地下鉄のトンネルにまで侵入するにつれて、実存的なものになります。

良いニュースは、今日切望されているインフラ改善を構築することで、これらの課題のそれぞれに有意義に対処し、将来の世代を守ることができるということです。 ニューヨーク建築会議 これらのプロジェクトを構築するメンバーの専門家、つまり、泡立て職人、製鋼労働者、建築家、エンジニア、開発者、プランナーは、これらの課題に取り組むスキルを持っています。

悪いニュースは、私たちが彼らにその仕事をするためのツールを提供していないことです。 このような状況が高まっているにもかかわらず、市が実施する大規模な市民投資には依然として難解なプロセスが必要であり、時間と費用がかかりすぎ、必要な緊急性を満たしていない。

しかし、潜在的に悲劇的な軌道を変えるためにアルバニーで私たちにできることはあります。それは、インフラ整備を早めるための一連の勧告の一環として、資本プロセス改革をついに可決させることです。

今日の仕組みは次のとおりです。

市が大規模プロジェクトに入札する場合、ほとんどの場合、設計と建設プロセスを分離する必要があります。 都市に余裕がない場合、2 つの別々の調達を行うことは、より多くの時間とより多くの費用を意味します。

設計が完成すると、建設業者は多くの場合第 3 幕で雇われ、ほとんどの場合価格だけで雇われますが、それは不可能、高すぎる、あるいはその両方であると判断する場合があります。

そして私たちはシュートとラダーの残忍な一か八かのゲームで最初に戻ります。

公平を期すために言うと、これらの手続き上の制限は、善意が失敗した結果です。当初の目的は、汚職を削減し、市と取引するという有利な立場に全員に平等な立場を与えることでした。

しかし、これらの利点には欠点がないわけではありません。 マイノリティおよび女性が経営する企業 最低価格が勝つ状況では競争できません。 多くの企業は大企業と同じ規模で運営していないため、材料のような単純なものでもコストが高くなります。 そして、膨大な軍資金がなければ、政府が支払いを済ませるまで投機的に活動することはできない。

民間部門と、次のような準公的機関 MTA そしてその 経済開発公社 — 建設管理者による構築やプログレッシブ設計による構築などの代替納品方法を使用でき、建設請負業者をはるかに早い段階でオンボーディングして最初から現場に着かせることができ、費用、時間を節約し、11 時間目の不運な事態を節約できます。

ニューヨーク市にも同じツールを提供する時が来ました。

ニューヨーク市は、次のようないくつかのプロジェクトで、代替配信の 1 つのバージョン (設計構築) を試験的に導入することができました。 シャーリー チザム レクリエーション センター フラットブッシュで。 40% 以上の M/WBE 契約作業が予定より何年も前倒しされています。

しかし今、これらのツールをレクセンターだけでなく、沿岸の回復力や内陸の洪水への対処にも使用し、中央ビジネス地区が新たなライブワーク時代に向けて再構築できるよう支援する時期が来ています。

建設現場の同僚がその瞬間を迎えるのを助けるもう 1 つの重要なツールです。 共同入札。単一の契約に基づいて、コン・エジソンやナショナル・グリッドなどの民間電力会社と公共プロジェクトを調整します。

これは 2004 年以来の標準的な慣行であり、まもなく期限切れになります。

その影響は甚大になる可能性があり、恣意的な使用期限のせいでこのような重要なツールを失うことは、ニューヨーカーを助ける方法ではありません。

建設の開始時に、請負業者は道路を開放します。 可能な限り最善の敷地計画と調整を行ったとしても、すぐに驚くべきことに気づくことがよくあります。たとえば、ガス、蒸気、インターネットの公共施設が誰も予想していなかった場所にあるなどです。

予期せぬ障害物が見つかると、請負業者が複数の専門請負業者と交渉して、作業を継続できるように複雑な調整を行う間、すべての作業が停止します。

その間、コストはかさみます。 市は共同入札を利用しないすべてのプロジェクトで 1 年以上の損失を被ります。 その額は年間1億ドルを超え、納税者は不必要かつ簡単に回避できる負担を負うことになります。

そして、アルバニーはそのすべてにペンを持っています。

私たちは、インフラストラクチャの提供を迅速化するのに役立つ他の推奨事項とともに、代替の提供と共同入札が今年初めのホチョル知事の予算に盛り込まれることを期待していました。 彼らはそうではありませんでした。 現在、私たちは今春の法的解決を目指しています。 共同入札は今年期限切れとなる。 アルバニーは延長を承認する必要があります。

私たちの州は、今行動するリーダーを選出しました。 この重大な瞬間に対処するための適切なツールをニューヨーク市に提供してください。 より効率的で手頃な価格の未来を確保するのは、もう時代は過ぎています。

シスーラは、ニューヨーク建築会議の社長兼 CEO です。