1725536564
2024-09-05 11:30:00
ニューヨークから1年が経ちました 法律を制定した この法案は、Airbnbなどのプラットフォーム上で短期滞在用のアパート一棟貸しのほとんどを禁止した。それ以来、市内の30日未満の滞在数は激減したが、Airbnbは議員らが掲げた目標である家賃の引き下げと常住者向けのアパートの開放が達成されたかどうか疑問視している。
Airbnbは、ニューヨーク州の地方法18を「事実上の禁止」をプラットフォームに公開したが、阻止できなかった。現在、同社はニューヨークに再考を求めている。 最近の投稿同社は、この法律の成果は「予想通り」だと述べた。市内では家賃は依然として高く、住宅の空きは少なく、ホテル料金もわずかに上昇している。「データは、この法律が機能していないことを示しています」と、Airbnbの公共政策担当副社長テオ・イェディンスキー氏はWIREDに語った。「私たちは、かなり合理的で賢明な変更を求めていると思います」
この法律では、30泊未満の滞在に限り、自宅の一室を2人のゲストに貸し出すことが認められており、ホストは市にアパートを登録する必要がある。30泊未満の滞在の場合、ホストは在宅している必要がある。（アパートや家全体の貸し出しは、Airbnb、Vrbo、Booking.comなどのプラットフォームで引き続き見つかるが、30泊以上の貸し出しが条件だ。）イェディンスキー氏は、Airbnbはニューヨークに対し、短期間の不在時に自宅全体を貸し出すことを認め、30泊未満の滞在では内部のドアに鍵をかけてはならないという規制を撤回するよう求めている、と語る。
ニューヨークでこの法律が可決されたとき、多くの人は短期賃貸の抑制策のテストケースとみなした。世界中の他の都市は、騒音やパーティーを引き起こし、地元民の住宅を観光客に奪われる可能性のある賃貸を規制する方法に取り組んでいる。（2022年、ニューヨークでは長期賃貸可能なアパートよりもAirbnbに掲載されているアパートの数が多かった。それらの掲載の多くは違法だったが、市には昨年まで執行メカニズムがなかった。）バルセロナは今夏、ニューヨークよりもさらに踏み込み、すべての短期賃貸を禁止すると発表した。 2028年後半には市への立ち入り禁止となる。
反対派は、この規制は煩わしいと述べている。この規制は、大家だけでなく、多くの一戸建て住宅所有者が住宅費を補うための余剰収入を得ることを妨げている。この法律が施行されてから数日で、Airbnbの短期賃貸の数は 15,000人減少、ほぼ70パーセントの減少です。この影響はマンハッタンの外で最も劇的です。データ分析会社によると、周辺の行政区の一部では、この法律が施行されて以来、短期賃貸物件の数が90パーセント減少しています。 エアDNA。
7月現在、ニューヨークではAirbnbに短期賃貸物件が5,000件強あるが、30泊以上の滞在が可能な物件は32,000件以上あるという。 Airbnbの内部Airbnbを追跡している住宅擁護団体の調査によると、これらの数字は、多くの短期滞在が1年契約に転換されず、中期滞在としてAirbnbに残っていることを示している。
#ニューヨークは1年前にAirbnbを厳しく取り締まったニューヨークの住宅事情は依然として混乱状態