ダラージェネラル、1001イーストブロードウェイ、ブルームフィールド。
「田舎の性格と一致していない」
最新の論争的な土地利用の意見の不一致では、ドロレスのコロラドハイウェイ145とカウンティロードNの交差点で新しいドル雑貨店を許可し、火曜日の朝、開発者がモンテズマ郡委員会の前に座ったときの公聴会で鋭い批判を引き出しました。
ジョージアに拠点を置く開発者のCEO、ダグラス・キンゼイ 葉の特性、3時間近く続き、提案された店舗に反対を表明した12人以上の地元住民を含む聴聞会中に提案されたドル将軍の開発における高い影響使用許可の承認に関する理事会に彼の主張をした。
「ここには人々のグループがあります – 私はこれをugい方法で意味しませんが、彼らは私が合法的にやる権利を持っている私の土地で何かをすることができないことを私に伝えようとしています」とキンジーは会議中に言いました。
公聴会 後に来た 3.78エーカーの開発の承認の要求は、2024年4月に最初に郡計画＆ゾーニング委員会によって全会一致で、次に郡委員による2-1の票で撃downされました。当時、多くの地元住民 計画に対する彼らの反対を表明した、交通安全の懸念から可能性のある光汚染まで、すべてを説明します。
次の5月、リーフの財産は、郡に対して地方裁判所に訴訟を起こし、委員は委員会が許可の承認に反対票を投じたとき、彼らの決定の背後にある有能な証拠を提供できなかったと主張した。訴訟はまた、コミッショナーが開発者の正当なプロセスを否定したと主張した。
これに応じて、裁判官は、書面による調査結果を含む許可に関する決定を公表するよう委員に命じました。
火曜日の公聴会は、開発の承認を検討する理事会の新しい機会における最初のステップでした。
さらに、キンゼイは、コンプライアンスを確保することで彼が到達したステージに基づいて、郡の規範は、彼がドル将軍を建設することを具体的に妨げることは何もないと述べた。
「これを駆り立てているのは抗議です」とキンゼイは言いました。
詳細なプレゼンテーション
3時間の会議の最初の3分の2の約3分の2で、Kinseyは、彼の新しい開発がコードに属していることを示すために、多くの詳細な証拠ポイントを提示しました。時には、サードパーティの意見を代表する他のゲストが、聴聞会中にビデオ通話に巻き込まれ、Kinseyのポイントに重みを追加しました。
財産の評価に関する懸念に対処し、キンゼイはプロジェクトの投資家であるコロラド銀行の第三者鑑定士であるVic Romanoを持ち込みました。新しい開発は資産価値に悪影響を及ぼさないだろう、とロマーノは言った。
交通に関する懸念のために、キンゼイはメアリー・ゴームリーを招待しました キムリー・ホーン、エンジニアリングコンサルティング会社。同社の調査結果に基づいて、開発からはトラフィックの変更に関するものや顕著な変化は予想されていないように見えました。
Kinsey氏によると、開発による洪水も火災の安全も問題ではないという。開発からの照明は、他のプロパティにこぼれることも懸念事項ではない、と彼は言った。
しかし、何よりも、キンゼイは、ゾーニングコードに準拠した土地所有者として、計画と郡のコミッショナーが繰り返し使用している用語を完全に理解できなかったと述べました。
「ここに何があっても、コードで定義されていることがわかりません」とキンゼイは言いました。 「それは完全に主観的だと思います。」
パブリックコメントは行われましたが、コミッショナーは決定を延期しました
13人の地元の人々が表彰台で話し、それぞれが新しい開発に不承認の理由を表明しました。
「私たちのコミュニティは、何度も何度も何度も声を上げているとは思わないが、このビジネスに価値があるとは思わない」と地元の居住者は言った。
「その店が建設されたら、これが明日安全な交差点になると考えるのはばかげています」と別の地元の人は言いました。
コメントを提供している人の一部は、Kinselyの証拠に対する利益相反も主張しています。財産価値を評価している鑑定士であるVic Romanoは、提案された開発に資金を提供する銀行のために働いていたため、客観的な評価を行うことができなかった、と一部の人は言いました。
他の批判は、もう一度、新しい開発を「農村の性格」ではなく、一般的に目障りとして組み立てました。
「キンゼイ氏が我慢することを提案しているビジネスから、隣のドア、または通りの向こう側にあるスマックダブ、隣の敷地を購入しますか？」 1人がコミッショナーに尋ねた。 「私はあなたがしないだろうと推測するために賭けるつもりです。」
コメントを提供した地元の人々は、出席者からの拍手で出会った。
パブリックコメントが閉じられ、キンズリーが提起したポイントにいくつかの回答をした後、コミッショナーは7月8日に書面による決定を発行するために全会一致で投票しました。
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#ドロレスの住民は開発者が彼の訴訟を郡委員会に提示するため新しいドル将軍に反対します