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2024-03-14 18:00:27
アイルランドのトラッカー住宅ローンの保有者は、9月の金利0.35％引き下げの恩恵を受けることになりそうだ。
この開発は、トラッカー住宅ローンの固定金利に影響を与える欧州中央銀行による技術的変更に続くものです。
トラッカー住宅ローン金利は通常、ECBの借り換え金利（現在4.5％）に融資銀行が追加したマージンを加えたもので構成されている。
これらのマージンは大幅に異なりますが、通常は 1% 程度です。
現在、ECBは運営枠組み見直しの一環として、リファイナンス金利を0.35％引き下げる計画であると述べている。
これは、主要ベンチマーク金利とされる預金金利（現在4％）とより一致させるためである。
これは、ECB が銀行に預けている資金に対して銀行に支払う金利です。
開発の詳細はアイリッシュ・タイムズによって最初に報じられた。
ここの貸し手は借り換え金利の変動を考慮することが契約上義務付けられているため、アイルランドの18万人のトラッカー・モーゲージ顧客にその減額分を自動的に転嫁しなければならない可能性が高い。
0.35% の削減により、平均的なトラッカーでは 10 万ユーロの借り入れごとに月あたり約 20 ユーロの節約につながる可能性があります。
市場では、インフレ率が目標の２％に後退し続けていることから、ＥＣＢが９月１８日にリファイナンス金利を引き下げる頃にはすでに全ての利下げが開始されている可能性が高いとみている。
アナリストらは、ＥＣＢのすべての金利が今年最大１％引き下げられる可能性があると予想している。
最新の動向は、固定金利期間が今後数カ月以内に終了する予定の数万人の住宅ローン保有者にとって状況をさらに複雑にするだろう。
彼らは再び固定するか、それとも今後1年以上にわたって金利が著しく低下することを期待して変動金利に戻すかを決定する必要があるだろう。
ECB が発表したリファイナンス金利の変更は、変動金利や固定金利に直接影響を与えるものではありません。
#トラッカー住宅ローンは9月に0.35利下げの可能性がある