テナントは、アパートがほぼ44Cにヒットした後、リースを終了し、債券が返金されました

その物語は、窓の大きい、軒や他の日陰の欠如、太陽への物件の方向性を考慮せず、換気不足が古いビルドや新しいビルドで過熱を引き起こしていることを説明しました。過度の熱この例では、テナント裁判所の聴聞の後に名前が抑制されたテナントは、1ベッドルーム内の過度の熱が移動後すぐに明らかになったと言いました。建物は、非公開の場所にあり、身体の企業によって管理されていましたが、家主は賃貸契約と法律の下でテナントの責任を負いました。今年の3月の1日、テナントは正午までに43.6cで東向きユニット内の温度を記録しました。翌日、水銀は午前9時前に38.5cに上昇しました。これは、リビングルームの窓が開いていても、空調が実行された後でも、裁判所に提示された証拠によると。広告NZMEで宣伝します。テナントは、そのような暑さの中で眠るのは難しいと言いました、ポット植物は1日を超えて続かず、アパート内に共同テナントの薬を保管するのは安全ではなかったので、彼らはそれを車に置いておきました。 テナントは、熱によりラップトップ内のバッテリーが拡張され、修理できないほどコンピューターに損傷を与えたと述べた。 テナントはまた、アパートの窓は十分な草案を許可するほど広く開いていないと述べたが、家主は反対し、テナントは「それらを適切に使用していなかった」と提案した。家主はまた、カーテンを閉じてから開いた状態でリビングルームで温度測定値を取りました。 午後26.4Cと28.3Cは高かった、と法廷は述べたが、テナントが記録したものほど高くはない。 家主はまた、ユニットが該当する換気要件に準拠していることを示すHealthy Homes Standards Reportを作成しました。 最近発表された決定において、裁判所は、2440ドルの債券をテナントに返還することを命じ、さらに標準電力料金以上のエアコンを走るのに費用がかかる電力料金の部分的な払い戻しを命じました。テナントは、そこに住んでいる間にヒートポンプ/エアコンユニットを走らせるコストをカバーするために、合計96ドルの請求書を2回受け取って驚いた。しかし、家主は、使用法のみに基づいた空調ユニットへの電源供給は、身体の企業によって管理され、別々に請求されたとテナントの開始時に説明したと述べた。テナントは請求書を支払いましたが、料金の計算を支持する不十分な証拠があると主張したり、主張された使用が独占的に自分自身に起因することを証明するために、証拠が不十分であると主張しました。 広告NZMEで宣伝します。家主は、Body Corporateによって提供されたスプレッドシートを作成しました。裁判所は、証拠に基づいて、計算方法が不明であるというテナントの提出を受け入れたと述べたが、テナントがエアコンユニットを使用したため、請求された費用の一部に責任を負ったという論争はなかった。 固定期間を減らすためのテナントの申請は却下されました。代わりに、契約日よりも早く終了するために、テナントと家主の間で合意に達しました。 裁判所は、4月11日に新しいテナントが始まったと述べた。ニュージーランドの不動産投資家連盟は、特に最近のホットタウンハウスに関するメディアの報道に照らして、投資家が購入する財産についてデューデリジェンスを行うべきだとNZMEに語った。広告NZMEで宣伝します。擁護マネージャーのマット・ボールは、裁判所の決定には何もない、または一般的に、新しいタウンハウスが良い投資をしないと言うことは何もないと述べた。彼は、換気やエアコンの設置など、必要な是正作業を喜んで行う投資家には機会があると述べた。 #テナントはアパートがほぼ44Cにヒットした後リースを終了し債券が返金されました