ZHR Investments Groupは、小売公園を購入する際に戦略を継続しています。現在、彼女はオーストリアのゼルトウェグにある小売公園で優勝しています。 「私たちはすでにオーストリアにいくつかの資産を持っています。私たちは強力な食品販売者と小売小売店で小売公園を購入しています」と、西部市場の拡大を管理するパートナー投資であるローマ・ラタスケはコメントしています。
ショッピングパークは、NKDのディスカウントディーラーなど、ビラフードショップやその他のブランドのテナントです。ただし、着陸エリアが2,727m²の小規模な小売公園です。 「オーストリアは、小売公園に長い伝統を持ち、非常にうまく機能している安定した国です」とラタスケは付け加え、グループは2020年以来オーストリアで営業していると付け加えました。
Source Investmentsは、Midbauグループを所有するオーストリアの開発者Andreas Messnerから小売公園を購入しました。過去には、一部の外国人買収はすでに彼と一緒に実現しています。小売公園の価格は、ラタスケについてコメントしたくありませんでした。公園はリソースパブリックファンドのために購入されました。
専門家によると、小売公園は興味深い投資です。 「小売公園の利点には、テナント（割引と日常の商品）の構成、低営業コスト、長期リース契約のおかげで、経済的ボラティリティに対する抵抗が含まれます」コンサルティング会社のナイト・フランク・ズデンカ・クラパロワの幹部によると、小売公園は、安定した長期の持続可能なリターンを生み出しています。
叔父によると、不利な点の中には、eコマースであっても、競争の到来に敏感であることがあります。 「リスクには、たとえば、主要なテナントへの依存、または特定の地域でのさまざまな消費者の需要が含まれます」とKlapalováは付け加え、利点は間違いなく一般的であると付け加えます。
ソース投資は食品ディーラーに焦点を当てています。 「それは、経済サイクルから独立しており、コロナウイルス中に成功した最も保守的なセグメントであることが判明しました。だから私たちはそれに固執し、7年間安定した結果をもたらします」とラタスケは言います。エリアの30％は、グループ全体で食品小売業者に賃貸されています。
オーストリアでは、チェコの不動産グループにはいくつかの小売公園があります。ただし、地元の不動産市場には、他のチェコの投資家も集まります。最近、投資会社の投資は、オーストリア市場への最初の投資を実現しています。 3,000万ユーロ（約7億4,000万人の王冠）で、彼は投資会社からウィーンの空港でプロのパイロットのためのトレーニングセンターを購入しました。
Jaroslav Kyselaによると、オーストリアの市場は成熟しており、非常に安定しています。 「したがって、それは私たちのビューファインダーの中に長い間ありました」とカシラは言いました。オーストリアでは、投資が成長したいと考えています。
オーストリアの国内グループの投資は、チェコ市場での開発によるものです。 「地元の投資家の数が増えているため、チェコの市場は投資機会が限られているために小さくなりすぎています。したがって、近隣諸国を探し始めていることは驚くことではありません」とスリチェクは言います。
しかし、ソース投資は長い間オーストリアの不動産市場で運営されてきました。合計6か国が活動しています。チェコ共和国とオーストリアに加えて、彼らはクロアチア、スロベニア、ドイツ、スロバキアです。
グループが管理するプロパティポートフォリオの価値は、CZK 171億です。 3つの資金で、投資家は110億王冠の金額でお金を管理しています。合計3つの資金は、最大の資金である資格のある投資家のシーンのSICAVの基金です。その年間パフォーマンスは、2018年以降、クラウンクラスの成長シェアの7.8〜9.5％でした。
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#チェコの投資家はオーストリアで拡大し彼のテナントも請求書になります
2025-07-23 05:00:00