ダーリンはマッカレンがラ・プラザ・モールの新しい駐車場に資金を提供する方法を説明 – リオグランデ・ガーディアン

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マッカレン、RGV – マッカレン市長のジム・ダーリングは、サンアントニオ南部最大の小売ショッピングセンターであるラ・プラザ・モールの2つの新しい駐車デッキの建設に市が2000万ドルを寄付する方法と理由を説明した。

ダーリング氏はマッカレン経済開発公社の取締役会で、モールが発生する売上税の基準額が確立されると述べた。 この基準を超えるすべての売上税領収書は 2 つに分割されます。 50％はマッカレンの一般基金に投入され、残りの50％は2000万ドルの負債を支払うことになる。

ダーリング氏は、ラ・プラザ・モールの所有者であるサイモン・プロパティーズがモールの大規模拡張に1億ドルを投資していると指摘した。 これは、さらに60店舗、15,000平方フィートから20,000平方フィートをカバーする4つの新しいジュニアアンカー、そして6つの新しいレストランを意味すると彼は述べた。

モールの拡張の一環として、2 つの新しい 2 階建て駐車デッキが建設されます。 デッキの 1 つは約 500 台の車を収容でき、メイシーズに隣接して建設され、もう 1 つのデッキは約 700 台の車を収容でき、JC ペニーとディラーズに隣接して建設されます。

ダーリング氏はMEDC理事会に対し、「我々は現行の売上税の水準を確立したばかりだ」と語った。 「それを超えて発生したものはすべて、売上税の 50 パーセントを受け取り、残りの 50 パーセントは駐車場建設の負債の支払いに充てられます。 年間ベースでその 50 パーセントが債務返済額に等しくない場合は、モールがそれを肩代わりします。」

小売不動産の世界的リーダーであるサイモン・プロパティーズは、マッカレン市が駐車デッキの費用を援助することに同意したことを嬉しく思っています。

「一部の自治体とは異なり、ここには喜んで協力し、許可を迅速に発行し、問題があれば解決するために協力してくれる自治体があります。 そのおかげで、これほど迅速に建設できるのです」と、サイモンのショッピングモール部門の社長、デビッド・コンティス氏は語った。 リオグランデガーディアン ラ・プラザ・モールの拡張計画を発表するために開かれた記者会見で述べた。

ダーリング氏は、マッカレン市が駐車場建設費の支払い決定をめぐって一部のマッカレン住民から批判を受けていることを認めた。 しかし同氏は、これは良い投資になると述べ、決定を擁護した。

「私たちは州全体の奨励プログラムを調べました。 たとえば、オースティン市は、ショッピングモールの1つの駐車場に2,200万ドルを支払いました」とダーリング氏はMEDC会議で述べた。 「（サイモン）星系で第2位のモールを持つことは、メキシコ北部に影響力があるため、お金を払うのは嫌ですが、良い投資だと考えました。 値上がり分の 50 パーセントと固定資産税の 100 パーセントを受け取ることになります。 それが、インセンティブを通じて、今日米国でビジネスを行う方法です。 私たちはそれが良い投資だと考えています。」

3月10日の記者会見で、サイモン・モールズのコンティス氏は、ラ・プラザ・モールがマッカレンにとって経済の原動力となっていると指摘した。 同氏によると、同社は売上高4億ドル、従業員2,500人、消費税3,300万ドルと固定資産税400万ドルを市に支払っているという。 コンティス氏は、この拡張によりさらに500人の常用雇用が創出されると述べた。

「私たちはマッカレンの経済原動力の一部であり、それを誇りに思っています」とコンティス氏は語った。 「ラ プラザ モールは生産性の高いモールであり、スペースに対する需要は非常に大きいです。 サイモンはマッカレン市場に力を入れており、この拡張により、この地域の他のどこにもない、非常に人気のある高品質の小売店やレストランが集まることを私たちは知っています。」

とのインタビューで、 リオグランデガーディアン, コンティスは拡張計画を実行しました。 同氏によると、新しく建設される棟には8万平方フィートの2階建てアンカー、ジュニアアンカー2基、専門店50～60店舗、レストラン4～8店舗が収容できる予定だという。 同氏は、この施設はメイシーズとJCペニーの間に新たなスペースを設けてさらに拡大する予定だと述べた。 コンティス氏によると、この部分の開発により、さらに20～25の店舗と数軒のレストランが追加される予定だという。

「我々はディラーズやメイシーズのような大型アンカー1人ではなく、ジュニアアンカーを4人擁することになる。 他の大規模アンカーからも需要があり、どのように追加できるかを検討中です」とコンティス氏は述べています。

コンティス氏は、サイモン氏はマッカレンのモールの内装も、新しい床材、トイレ、照明、豪華な座席、景観などでアップグレードすると述べた。 「サイモンモールには、マーケットならではの店舗が揃っています。 サイモン モールには、Wi-Fi やトイレなど、人々が好む設備が揃っています。 Simon Mall はコミュニティの構造の一部です。 私たちはマッカレンにいるのが大好きです。 おそらく、さらに多くの投資を行うことになると期待しています。」

記者会見でダーリング市長は、ラプラザモールが40周年を迎えていると指摘した。 それまではこの土地はオレンジ畑だったという。

「ラ プラザ モールは、オープン以来、この地域の最高のショッピング スポットであり続けています。 新しくエキサイティングな拡張工事が進行中であるため、ラ プラザ モールでの素晴らしいショッピング体験はさらに良くなるばかりです」とダーリング氏は語った。 「マッカレン市は、サイモン・カンパニーをコミュニティの一員として迎えられることを非常に誇りに思っています。」

また記者会見で、ラ・プラザ・モールの総支配人ロバート・ルシアーノ氏は、改修期間中もモールは営業を続け、作業の大部分は夜間に行われると述べた。 「新たな拡張施設は、2017年のテキサス州の免税週末に間に合うようにオープンする予定です」とルシアーノ氏は語った。