1764022250
2025-11-24 21:18:00
が提供する公営住宅に入居する入居者 ダブリン市議会 彼らの姿を見るだろう 家賃 来年4月から大幅に増える。新しい支払いガイドラインの下では、一部のテナントは家賃の50％以上の値上げに直面することになる。この動きは、住宅維持費における5,550万ユーロの資金不足を埋めるための議会による広範な計画の一環である。
ここ数年で最も接戦となった投票の一つで、月曜日の夜、市議会議員らは31対30で来年の市政運営のための16億9000万ユーロの予算案を可決した。予算には、４月から市営アパートや住宅の入居者向け家賃の値上げが盛り込まれている。これにより、2026 年には 2,480 万ユーロ、通年では 3,310 万ユーロの追加収入が見込まれます。
市議会の管理者は家賃を設定する権限を持っています。 公営住宅 テナント。議員にはこの権限はありませんが、その規定に同意できない場合は、年間予算の可決を拒否することができます。しかし、そうすることで、住宅・地方自治大臣によって罷免されるリスクが生じることになる。
「People Before Profit」市議会議員のコナー・レディ氏は、家賃を引き上げる代わりに、商業料金を15％引き上げるべきだと提案した。同氏は、料金請求額が10万ユーロ未満の企業向けにこのコストを補うための基金を設立するよう提案した。彼の修正案は31票対28票で否決された。
同市は30年ぶりに、高所得者がより多く支払うよう家賃の計算方法を変更する。それにもかかわらず、あらゆる収入のテナントが増加を期待できます。
この動きは、市議会世帯の5分の1以上が税引き後の週収入が1,000ユーロを超えていることが判明したテナント収入の分析に基づくものである。これらの世帯は多額の補助を受けている家賃を支払っており、制度全体の平均料金は週あたり 83 ユーロです。
同市はテナントの純収入に基づいて家賃を支払う「差額」家賃制度を運用している。世帯の主な稼ぎ手は、32 ユーロを超える週の純収入の 15 パーセントを支払います。最大 4 人の副収入者が拠出金を支払いますが、その上限は 1 週間あたり 21 ユーロ、または合計で最大 84 ユーロです。
来年 4 月から、主なテナント料金は 18% に上昇しますが、収入の未評価部分も 32 ユーロから 55 ユーロに増加します。副収入者の拠出額はほぼ2倍の週当たり40ユーロとなる。これに加えて、請求される補助所得者の数の上限も撤廃されます。
市議会はまた、自営業のテナントの評価可能な収入を増やすことも意図している。現在、タクシー運転手やその他の「非貿易」ビジネスは、週あたり 500 ユーロの「推定純収入」で評価されますが、配管工や電気技師などの業者は、週あたり 560 ユーロの純収入があると想定されています。これはすべての自営業テナントに対して 700 ユーロに増額されます。
同評議会は、現在の制度は「賃貸契約をしている高所得世帯に利益をもたらす」と述べた。
[ Average rents at almost €4,000 a month in Ireland’s priciest areaOpens in new window ]
新しい制度では全体的に値上げとなるが、低所得者のテナントは約10％多く支払うことになり、高所得者の家賃はより大きな割合で増加すると予想される。
同市の住宅担当責任者ミック・マルハーン氏は、「われわれが導入した対策は、最も低所得層の人々を保護することに重点を置いたものだ」と述べた。
主な稼ぎ手の半数以上が週あたり400ユーロを超える純収入を持っています。そのコーホートの最下位（400ユーロ）の人が一人暮らしの場合、14％の増加が期待できます。成人の稼ぎ手2人と同居する場合、家賃は47％増加する。家に大人が 4 人増えると、家賃は 60% 上昇します。
#ダブリン市議会公営住宅の家賃値上げへ一部テナントは50値上げに直面 #アイリッシュタイムズ