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2024-06-18 16:06:32
ダブリンのナアス通りにあるゴーワン・ハウスに13階建て、899の学生用ベッドスペースを建設する計画に、委員会がゴーサインを出した。
控訴委員会がマルクローズ社に計画許可を与えたことで、ダブリン市議会の計画拒否と、キャリグリー・ビジネス・パークの計画に対する計画許可を拒否するという市議会の検査官による勧告が覆された。
このゴーサインは、議会が15階建て、941ベッドの学生用宿泊施設計画の建設許可を拒否した後、マルクローズ氏が控訴段階で新たな選択肢として13階建ての計画を提案したことを受けて出された。
マイケル・コックスのホリーブルック・ホームズの子会社であるマルクローズは、学生の休暇期間中の短期貸し出しにもベッドスペースを活用することを提案している。
市議会は、計画が「15分都市の原則に合わない」と結論付け、その他いくつかの理由から、ダブリンのナース通りの敷地に対する計画許可を拒否した。
市議会は計画を全面的に拒否し、5つの別々の理由で計画許可を拒否した。
しかし、控訴委員会は判決の中で、この計画が15分都市の原則に合致していないとする市議会とその検査官の意見には同意できないと述べた。
控訴委員会は、半径15分以内に小売店があり、LUASの停留所が敷地からわずか150メートルにあり、その地域が移行期にあることから、開発は市の開発計画に沿っていることが示されていると述べた。
控訴委員会は、修正され規模が縮小された設計は、南側と西側の敷地に許可されている状況と高さを考慮して行われたと述べた。
委員会は、改訂された設計では高さを段階的に下げることで、街並みにおける建物の規模、大きさ、目立つ度合いが軽減されると結論付けた。
控訴委員会は、計画の高さを低くする修正により、建物のデザインが、ナアス通りの戦略的開発・再生地域（SDRA）内の特定されたランドマークビルの地位を損なわないことが保証されると述べた。
委員会は、この計画は、敷地から公共交通機関で簡単にアクセスできる学生用宿泊施設の増設に対応するものであると結論付けました。控訴委員会は、この計画の高い水準の設計により魅力的な場所が生まれ、街並みを邪魔することなく地域を活気づけ、ブラウンフィールドの敷地を高い水準に再生すると述べました。
#ダブリンの学生用ベッド899床計画にゴーサイン