スーパーファンド、コリンズストリート101番地での景観保護のため再度購入

同じくエキシビションストリート55番地の3フロアを所有する不動産開発業者サルタは、エキシビション63番地に隣接する不動産を再上場することで今年の幕開けを迎える。

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この 13 階建てのオフィスビルには、ベイツ・スマートが設計した 52 階建てのアパートおよびホテルのプロジェクトに対する最近の許可が延長されており、これにより 101 番地からの眺めが損なわれる可能性があります。

サルタはまた、計画中のタワーからの潜在的な眺望をコントロールすることに熱心であったため、隣の55番地にその保有地があった。

サルタは2020年末にこの物件を約8,000万ドルで売却しようとした。 3 年後の価格では、現在 7,500 万ドルの予想が付いています。

JLL 代理人のジョシュ・ラットマン、ニック・ペデン、ジェシー・ラディシック、ミンシュアン・リーが問い合わせに対応しています。

昨年はCBDでの取引が少なかったことを考えると、このキャンペーンには多くの関心が集まるだろう。

市内最大のセールはクリスマス前に行われ、ロンズデール通りとエリザベス通りの角にあるアールデコ調の宝石ミッチェル・ハウスとミレッジ・ハウスが5,600万ドルで落札された。

記録によると、メルボルンの開発業者カルビン・ファン氏はこの物件に対して警告を発した。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの代理人であるダニエル・ウォルマン氏、オリバー・ヘイ氏、レオン・マー氏、チャーター・ケック社のアドバイザーであるトム・バーンズ氏とスコット・ケック氏がこの取引を担当した。

フラットアウト

CBDの周縁部、パウレット保護区の向かい側にある3階建ての集合住宅が、1958年以来初めて売り出されている。

現在バーチズ サービスド アパートメンツとして運営されているこの物件は、シンプソン ストリート 160-174 番地にあり、アルバート ストリートの角にある 1300 平方メートルの土地にあります。

記録によると、1950年代に9,580ポンドで購入された。 今世紀の価格目安は1,200万ドルから1,500万ドルの間です。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのウォルマン氏、ヘイ氏、マー氏がこのリストを担当している。

メルボルン東部にはかなりの商品が販売されており、特にアルバート ストリート沿いでは多くの開発が進行中です。

昨年、開発業者ペリグラとプライムランドは、1700平方メートルの敷地に8000万ドルで14戸のプロジェクトを計画し、アルバート・ストリート83-91を売りに出し、ライオンズ開発グループはシンプソン・ストリート29-37のメナ・ハウスを売却しようとした。カール・フェンダーが設計した3軒のおしゃれな家の許可を得ました。

アボッツフォードの角を曲がったところにある古いシュウェップス・コーディアル工場も数十年ぶりに売りに出される。

元免税グループ、ジェームス・リチャードソン・グループのオーナーであるマンディ家は、遺産登録された特徴をいくつか残す5728平方メートルの建物を撤去している。

1982年に遡ると、創設者のデビッド・マンディは、会社に20人の元サッカー選手、つまりサッカーチーム全体を雇用したと自慢した。

テスカ・カーソン社のマイケル・テイラー氏、マイケル・ラドスキー氏、ルーク・ビセット氏とJLLのラットマン氏、ラディシック氏、ティム・カー氏が問い合わせに対応しており、混合用途として区画されている3098平方メートルの敷地に1800万ドル以上の投資が見込まれている。

駅に近い

Victorian Tertiary Admissions Center (VTAC) は、43 年間続いた南メルボルンの本部を離れ、ロンズデール ストリート 130 番地にあるチャーター ホールのオフィスであるウェスリー プレイスにあるおしゃれなオフィス スペースに移転します。

VTAC の古い 2 階建てオフィスは、パーク ストリート 40-48 番地にある 1168 平方メートルの土地にあり、セント キルダ ロードの新しいアンザック駅からはすぐのところにあります。

メトロ トンネルの建設と、老朽化した低層オフィス ビルの代わりに高層住宅が林立しているため、この境内は依然として巨大な建設現場となっています。

コリアーズのエージェントであるニック・ガロニ氏、マット・スタッグ氏、イボンヌ・チョウ氏がキャンペーンを実施しており、建物の建設費として約1,400万ドルを見込んでいる。

バンクストリートの裏側には、ハインズの建設賃貸プロジェクトの1つに指定された敷地があり、パークストリートの反対側には、クレマのザ・エイスとホルダー・イーストのオアシスが建設中である。

ライアン・ミリボジャックを含むチームは、新しいパークビル駅に近いカールトンのレスター・ストリート142-146番地にオフィスを売り出している。

この地域の古いオフィスや倉庫も住宅開発に置き換えられていますが、そのほとんどは学生向けの宿泊施設です。

550平方メートルの2階建ての建物は、開発業者が2016年に違法に取り壊した、大いに嘆かれたコークマン・ホテル（1857年にカールトン・インとして建設）の2軒隣の280平方メートルの敷地内にある。 550万ドル。

REIVの動き

ビクトリア不動産研究所も動き始めています。 1988年以来キャンバーウェル・ロード335番地にあるREIVは、昨年末にキャンバーウェルの本社を住宅開発業者アングルに約2600万ドルで売却した。

記録によると、REIVはキャンバーウェル・ジャンクション近くの2070平方メートルのオフィスに406万5000ドルを支払った。

伝えられるところによると、3,808平方メートルの広大な敷地に支払われた未公開の価格は、1平方メートルあたり7,000ドル近い土地代を反映しているという。

REIVのジェイコブ・ケイン社長は、今回の売却により「本社をよりニーズに合った物件に移転できるようになる」と述べた。

スコット・オーチャード氏、デビッド・ミンティ氏、ネイサン・ムファレ氏と契約交渉を行ったCBREのトム・ライアン氏は、州間および地元のバイヤーから8件の入札を受けたと述べた。

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