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2025-06-07 21:16:00
スペイン オーバーツーリズムを抑制することを目的とした抜本的な新しい規制を導入し、 ひび割れます 違法な短期レンタルについて。 2025年7月1日から、AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームで短期間滞在するために宣伝されている不動産は、合法的に運営するために正式に登録する必要があります。
この動きは、バルセロナのような観光ホットスポットの住宅不足と緊張の高まりに対する懸念の高まりに続きます。 カナリア諸島、そして地元の人々が休日のより厳しいコントロールを要求しているバレアリック教徒は、より手頃な価格の住宅を許しています。
EU規制2024/1028に基づいて導入された新しい規則は、スペインの賃貸市場に透明性を高めるように設計されています。規制は、観光、仕事、研究、または医療目的のための滞在など、1年以内に賃貸されたすべての不動産に適用されます。
完全な不動産であろうと単一の部屋であろうと、すべてのレンタルプロパティには、当局が発行する一意の登録番号が必要です。
7月の締め切りまでに準拠していないプロパティは、AirbnbやBooking.comなどのオンラインプラットフォームから削除され、ホストは罰金を危険にさらし、再リストすることを禁止され、後で回復しようとすると潜在的な遅延に直面します。
登録はスペインの新しい単一レンタルレジスターを通じて管理され、必要なすべてのドキュメントはデジタルレンタルポータルを介して提出する必要があります。
不動産所有者は、正確な住所、地下の参照、LETの種類、ゲスト能力、現地規制の遵守の証明など、自分の財産に関する詳細を提供する必要があります。
登録に加えて、所有者はレンタル活動を要約する年間レポートを提出する必要があります。
政府は、業界全体の説明責任をさらに高めるために、登録番号を確認し、監査を実施することは予約プラットフォーム次第であると述べています。
これらの措置は、人気のある観光地での過密を減らし、地元の人々のためのより公正な住宅アクセスを確保し、不正なまたは免許のない休日のレンタルを排除するためのより広範な努力の一部です。
スペインの役人は、執行日が近づくにつれて遅延や罰則を避けるために、できるだけ早く登録するよう財産所有者に促しています。
スペインは、これらの改革が影響を受ける地域でのバランスを回復するのに役立ち、観光に対する持続可能なアプローチを促進しながら、住民と訪問者の両方に魅力を維持するのに役立つことを望んでいます。
#スペインでのパニックはオーバーツーリズムの新しい取り締まりを発表します世界ニュース