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2024-05-17 15:07:04
ジョニー・ローナン氏のRGREは、ダブリン市議会がダブリンのドックランズに計画している17階建ての複合利用計画を全面的に拒否したことに異議を唱えている。
これは、ロナン氏のロナン・グループ・リアル・エステート（RGRE）が、先月の評議会の拒否に対してアン・ボールド・プレナラに控訴を申し立てたことに続くものである。
ロナン氏は、ダブリンの波止場にあるノースウォールキー1番地にある世界的銀行大手シティグループの現在の欧州本社の再開発の許可を求めている。
この計画には、シティグループの既存の6階建てオフィスビルを取り壊し、その場所に9階建てから17階建ての4つのビルを開発することが含まれている。
控訴の一環として、ロナン氏の申請会社であるNWQ Devco Limitedは、An Bord Pleanalaに対し、この件について口頭審理を行うよう要請している。
RGREの計画コンサルタントであるジョン・スペイン・アンド・アソシエイツは、今回の口頭審問は「関連する計画の文脈における開発案と、提案の潜在的な影響と利点を包括的に理解する」上でさらに役立つだろうと述べている。
提案には、16階を「リフィー・エクスペリエンス」と題した常設展示を収容するインタラクティブ・ギャラリーとして使用することが含まれており、「市全体にとって重要な公共利益を形成することになる」という。
訴状には、リフィー・エクスペリエンス・スペースからは市内全域の比類のない眺めが提供され、市の最も重要なビジターセンターおよび観光名所の1つになる可能性があると考えられていると述べられている。
申請者らは「建物の引き渡しに関する複雑さと、建設業界が現在経験しているサプライチェーンへの影響を理由に」10年間の計画許可を求めている。
控訴の一環として提出された大量の文書には、Arthur Cox LLP による 3 ページの法的提出書類が含まれています。
アーサー・コックスの申請書には、提出された申請書がランドマーク建築物の計画許可を認める「例外的状況」の基準を満たしていると記載されている。
書簡には、市議会が「例外的な状況」とそれが開発によって満たされるかどうかについて、分析や検討がまったく行われていなかったようだと述べられている。
コックス書簡は、控訴委員会側が例外的状況審査を検討しなかった場合、「意思決定プロセスの文脈において関連する考慮事項を考慮しなかったことに等しい」と述べている。
この計画の設計者であるヘンリー・J・ライオンズは、提出された計画は敷地の状況に適していると主張している。
しかし、ライオンズの提案書では、控訴委員会が市議会の懸念を共有すれば、建物の高さと質量に関して設計変更を実施できると述べている。 日光や昼光は近隣の不動産に影響を与え、また過度の影響を近隣の不動産に与えます。
建築家らは、設計変更によるプラスの影響としては、適用地の東端の建物の高さと質量の減少が挙げられると述べています。
ゴードン・ディーガンによるレポート
#ジョニーローナンドックランズ計画の拒否に異議を唱える