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ショップの上の階はしばしば空です：50,000の家のスペース

それは奇妙なコントラストです。歴史的な街の中心部のショッピング通りは非常に忙しいですが、店の上の床ではほとんど何も起こりません。過去には、店主は通常、自分のビジネスの上に住んでいましたが、小売チェーンの台頭以来、これらのフロアの多くは空であるか、保管スペースとして使用されています。 「夕方にアムステルダムのカルバーストラートを歩いて、店の上の床で光が燃えることがほとんどないことがわかります」と、不動産会社NV ZeedijkのJanny Alberts氏は言います。 巨大な可能性 アルバーツによると、住宅不足の時代には、そのような顕著な場所で非常に多くの床が空のままであることを説明することはもはや不可能です。 その空席の原因を説明することができます。居住者は店を通り抜けて階段まで歩く必要があるため、小売業者は通常、店の上の家を待っていません。 最も忙しいショッピング通りでは、1階の階段が完全に除去されることがあり、1階にできるだけ多くのディスプレイルームと小売スペースを作成しました。結果：何十年も誰も来ていない空の上階。 住宅不足により、小売建物の所有者に空の床を居住に適したものにするよう圧力がかかります。 研究機関STECが計算しました 所有者がこれについて真剣に取り組むなら、店の上に50,000から70,000のアパートのスペースがあること。 複雑な改修 しかし、それはただ配置されているわけではありません。 NV Zeedijkにとって、アムステルダムのOude Brugsteegで店の上に14のアパートを実現するプロセスがあります。特に、家へのアクセスの設置は複雑です。 「それはパズルのようなものです。技術的には、階段をどこかに配置することは可能ですが、モニュメントに関係することが多いため、自治体から許可を得なければなりません」とアルバーツは言います。そして、店の上に住むことを困難にする他の複雑な要件があります。たとえば、すべての新しいアパートは実際に一定量の光を持っている必要があります。他の自治体は、1階の駐車スペースをアパートごとに追加する必要があるというルールを使用しています。しかし、ほとんどのショッピング通りにはそのためのスペースはありません。 「私たちは今、Oude Brugsteegの1つの小さな店を犠牲にし、ここに階段とリフトを建設し、周辺の建物の4つの家を実現できるようにします」とAlberts氏は言います。 「しかし、それには莫大な投資が必要であり、私たちは店のレンタル収入を失いました。」 補助金 したがって、Delft、Haarlem、Amsterdam、Deventerなどの多くの自治体には、小売財産所有者が空の床で家を実現しようと誘惑されている補助金のスキームまたはその他の形式の助けがあります。たとえば、Haarlemでは、100万ユーロの補助金制度のおかげで、上記の約200のアパートメントが5年で実現されました。また、オランダで最も古いショッピングセンターであるパッセージショッピングセンターのハーグでは、最近、堂々とした小売施設の上の床で新しいアパートが実現しました。 文字列を思い出させます Deventerの歴史的な中心部には2つの小売物件が融合されているため、現在使用されていない上層階に10個のアパートを建設できます。 アムステルダムでは、特別な公務員が任命され、家を設置する可能性についてショッピング通りの建物の所有者に訴えることさえ任命されました。 しかし、INGの専門家によると、所有者が店の上に家を建てたい場合、自治体は少し厳格でなければなりません。たとえば、より厳格な駐車要件が少なく、建物の分割とリラックスした福祉政策をより簡単にすることは決定的である可能性があります、 したがって、最近のレポートで。 1755065797 #ショップの上の階はしばしば空です50000の家のスペース 2025-08-13 04:50:00