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ゴールドマン、アイルランド最大のショッピングモールをSVPに売却することに合意

事情を知る関係者によると、オポチュニスティック・クレジット会社ストラテジック・バリュー・パートナーズは、アイルランド最大のショッピングモールであるブランチャーズタウン・センターをゴールドマン・サックス・グループから買収する契約を締結した。米国の投資銀行は昨年、このセンターを約6億5000万ユーロで売りに出していたとブルームバーグが当時報じた。取引がまだ完了していないため匿名を条件に話した関係者によると、売却価格はそれよりも低いという。ゴールドマン・サックスの代表者はコメントを控えた。ビクター・コスラ氏が設立したSVPもコメントを控えた。同社の運用資産は180億ドルを超える。ショッピングモールは、オンラインショッピングの台頭で10年も混乱に陥っていたが、近年の賃料低下で小売業者にとってスペースが手頃になり、支払いが滞る可能性が減ったため、再び投資家にとって魅力的な存在になりつつある。ダブリンの地方自治体向けにまとめられたデータによると、ダブリンでは14四半期連続で消費者支出が増加しており、これもテナントの増加につながっている。ブルームバーグ・インテリジェンスのシニアアナリスト、スー・マンデン氏は、欧州の小売不動産全般について「欧州の主要ショッピングセンターの資産価値はピーク時から40％以上下落し、最高級モールの賃貸価格は上昇している。そのため、利回りが安定すれば、価値回復の可能性がある」と語った。ニューヨークに拠点を置くゴールドマン・サックスは、2020年後半にブラックストーン社からこのショッピングモールを買収した。当時の評価額は約7億5000万ユーロだった。同社のウェブサイトによると、この複合施設には180の店舗とレストランがあり、年間約1600万人が訪れる。入居企業にはザラ、ホリスター、JDスポーツなどがある。アイリッシュ・タイムズ紙は先月、SVPがこの不動産の購入を申し出たと報じた。ニール・キャラナンもっと詳しく知る：ケーススタディ | 小売店の成功の芸術と科学最高の店舗は、看板や顧客との接点としての役割だけではなく、安定的で収益性の高い収入源でもあります。若い消費者はデジタルネイティブの本能にもかかわらず、店舗でのショッピングを好むため、店舗の価値は否定できません。効果的な店舗を運営するには、適切な場所を選択し、その販売の可能性を理解し、地元の顧客にサービスを提供する必要があります。 #ゴールドマンアイルランド最大のショッピングモールをSVPに売却することに合意